最近杭州楼市下了一副“药”——新政加码，红盘“一把梭哈”，但，是药就有副作用，随后杭州楼市一连串的“奇妙世界”被打开了。
楼市“怪相”频出，妙趣横生，令人啼笑皆非。小凤凰整理了8大怪相，仅供娱乐！
销售员十八般招式自黑
销售最近一反常态，上演各个版本的“自杀式”劝退客户。
曾经傲娇的销售们卖房都是这样的：我们楼盘一线江景、超高配置、无缝地铁、一公里范围内学校商场一应俱全……
现在的他们的“自杀”现场是这样的，纷纷自暴短板，对自己足够的心狠手辣。比如这个楼盘：“噪音大，自持多出租都难，学区还不保证，22年6月交房，地铁步行2.5公里，有养老院，摇中还要马上现场付款签约。”
由于这次新政规定，若楼盘中签率低于10%，就要限售5年。
为了这条红线，各销售人员已经拼了，拿出多年的数学知识，化身理科天才，为购房者们算出了房子一旦绑定7年的成本，真是用心良苦。
据小道消息说，为了劝退客户，还有楼盘出了“劝退多有奖励少的要罚款”的良心政策。
做了这么多为了什么，不就是为了这条“10%”的红线，不就是为了不让你“被困7年”。
楼盘开了，售楼处却关了
这个时候售楼处“闭门谢客”潜台词也很明显了：你们不要来了！
前几天小凤凰实探了各大售楼处，江河鸣翠、杭源府等改善楼盘的售楼处都已经关了，既是因为实在忙不过来，也是暗示了大家要“冷静克制”，一不小心就会锁定红盘（中签率10%以下），到时候限售大家都不好过。
当然明面上还有一个冠冕堂皇的借口就是“为了配合政府防疫工作”。
但是并没有软用，没有样板房、没有售楼处、毫无宣发的晓月澄庐，照样人人追着摇。
紫璋台、融信天澜、江河鸣翠、御潮府、星创城、天空之城、万科杭宸等售楼处已经陆续“放假”了。
银行高调“抢人”
服务贴心指数 5颗星
在这场红盘的盛宴中，银行也加入了战局了。
与各销售态度迥然不同的是，此次的银行格外“热情”。
据不完全统计，杭城18个热盘，近10000套房源开盘，目测冻结资金在1000亿以上，这是银行冲业绩最好的时机。
各大银行放下身段，使出浑身解数，能拉一个是一个。
比如，贴心的小可爱们有中国银行就开始打电话给购房者，“1-3月首次冻资可以领100元消费券。”
还有直接提供征信、验资一条龙服务，送油卡等礼品。
四大行之一的建行自然也不甘落后，提供多款专属理财产品，冻结期间还能产生收益。
摇号全看运气，这事儿得求一求！
所以除了售楼处很忙，寺庙很忙，菩萨也很忙。
既然这是上天的旨意，那就先联系下“上天”。
最近，杭州各大寺院忙坏了，寺院预约爆满，为表诚心，不少购房者天蒙蒙黑就已经上山祈福，求神保佑“一摇就中”。
求完福后，朋友圈里已经流传了各种“摇号符”，什么“摇号必中符”“绝对摇中符”……
买房上演“励志”大戏
买房的戏码越来越足：《身残志坚，不坠青云之志》《80岁老年房票也要拼一把》。
最近一张购房者看房的照片被拿出来调侃了，沐宸苑售楼处一位拄着双拐的年轻人正到售楼处去看房，于是被调侃成了“最励志购房者了”。
年轻人这么拼说得过去，可是80岁的房票就有点过分了，这显然是动用了家里的老人房票了呀。
为红盘舔砖加瓦
不求摇中，但求中签率10%以下
看热闹不嫌事大的看客们，你们太可爱了！
最近为了让红盘锁定在10%的中签率，不少非诚意买房的购房者们声称要把“事情闹大”，闹到中签率10%以下，你限售，我也买不起，大家一起凉凉。
千万豪宅全数中签率低于10%
冻结资金或超500亿
OMG，难怪说这一把杭州楼市坑坏了股市主。
小道消息，江河鸣翠报名人数9000+；杭源御潮府报名人数5000+……这些千万级的豪宅基本统统被“锁定”，光是这几个楼盘的冻结资金可能就已经超500亿。
早在昨天（2月1日），滨江嘉品置业顾问在购房群更新群公告：嘉品已低于10%，请周知，还需要报名的客户要抓紧时间了。
购房群里，“江河鸣翠破6000”“御潮府低于10%”等等各种说辞都有，有带节奏的，也有谎报尝试劝退对手的。
无论如何，这些千万富豪都是要被锁六七年以上了，这已经不是普通刚需可以玩的游戏了，你们加油！
谜之限售5年期间房子不能抵押
雪上加霜啊！五年限售还不让抵押，这是劝退了多少跃跃欲试的购房者。
但是突然当第一波热盘即将登记结束时，我们才恍然大悟，这可能是假的。
杭州市住房保障和房产管理局答复，根据《通知》规定，本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日5年内不得转让。转让不包括抵押。
但同时小凤凰咨询住保房管相关人员则表示，能不能贷款是商业银行审批的。
虽然此前有媒体咨询多家银行工作人员均表示限售房不能办理抵押贷款，但是也有银行表示还未接到总行通知。
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