华府天地，上海楼市的这张王牌，极致改善首选！

奇意楼市观 2020-08-15 11:09 阅读 1000+

近期的上海楼市，顶豪们唱起了主角，其中最受瞩目的无疑是突发认筹的翠湖天地五期，这个项目拥有两宗“最”：单盘认筹金最高、取证单价最高。16-17万的价格，创下今年的楼市新纪录。

为什么这个项目能取得这么高的售价？原因其实在两方面，第一、地段和产品决定；第二，区域二手房市场价格参照。要知道，在其所处的新天地板块，有一个顶豪项目的二手房为其新房售价提供了强劲佐证，它正是华府天地。

在二手房市场，华府天地的居住竞争力远超上海众多顶豪项目

新天地开局者，西有华府东有汤臣！

如果说翠湖天地是新天地的深耕者，那么华府天地则属于新天地的开局者。早在十几年前，新天地开发才刚刚启动，华府天地已经凭借惊人的产品定位，奠定了这个地产品牌在上海顶豪市场的传奇，并延续至今。

15年前，华府天地现身之时，上海滩的另一个顶豪项目汤臣一品还未出现，这个处在新天地板块的项目，被打磨成上海的第一代顶豪作品。

上海首个全进口干挂石材外立面、纯粹大户型定位、首创大平层产品、最早精装交付项目之一，现在看起来稀疏寻常的精装三件套，地暖、中央空调、新风，在15年前的华府天地就已经具备，且均是顶配。

当时华府天地已采用全进口电梯系统(三梯一户)、家居智能化系统、独立家用VRV中央空调系统、中央供热炉及地暖系统、家庭软水净水处理系统、世界品牌的厨房及卫浴设备，这样具有生活方式引领的产品，引发上海滩超级富豪的竞相争购。

现在再去回看这个项目，仍会惊叹开发商对城市认知、板块认知、客户需求认知的前瞻性。如此成就了历经十几年，华府天地仍牢牢占据上海顶豪市场的顶端地位，在业内留有“西有华府、东有汤臣“的美名。

因此，我们现在来看华府天地的二手房市场表现，便能理解为什么同属新天地板块的翠湖五期能拿到那个价格。从安居客上可以看到，华府天地二手房均价已经高达17.6万元/㎡，远远跑赢整个板块甚至是同区域的高端项目。

华府天地在市中心开发的另一个项目华府天地睿园，安居客上显示，该项目的二手房表现也远远高出区域价格。

除了华府天地这一品牌，海展集团打造的华府系产品也颇具盛名，华府海景、华府美墅、江南华府均属于区域标杆，在二手房市场的溢价率遥遥领先。

经过楼市的洗礼，现在的购房者已经越发知晓，华府天地这个品牌蕴藏的传承性和价值感，一个真正优越的地产品牌，是同时兼顾居住和资产增值功能，并能一直领先。

老中心到新中心，华府天地极致品质一脉传承！

正是源于对上海城市发展的前景认知，华府天地愉园落子在闵行的马桥旗忠。在上海2035规划中，闵行大部分区域被划为主城区，马桥旗忠正是其中之一。从老中心到新中心，华府天地再造一个华府天地。

上海2035规划闵行区战略指引图，莘庄晋升为城市副中心，马桥旗忠板块同时被划入上海主城片区

作为沪上三大国际别墅区之一的旗忠国际别墅区，6公里内高端生活圈环绕，4条城市高速交通动线快速通达，在这样先天条件优越的区域，华府天地为品质追寻者奉献了华府天地愉园。

华府天地愉园

华府天地愉园现房实景图，一墙之隔的旗忠高尔夫球场实景图

正是这样的品质坚守，让华府天地愉园自开盘以来，一直备受品质苛求者的认可。在他们看来，华府天地愉园呈现的是一种既兼得都市繁华又享有国际视野的生活方式。

“城市可以快速发展，自然和人文资源却难以复制；基本配套可以快速养成，国际化的诸多配套却不可能一蹴而就，在这样的大背景下，呈现极致品质的华府天地愉园是最值得珍藏的。“

这也正好解释了奇意君在探访愉园时，看到不少小业主的原因，让自己的孩子在这样的人居环境和区域配套下长大，视野和身心已经远超同龄。

致敬城市引领者，华府天地最新版正在呈现！

伴随华府天地愉园的销售接近尾声，钟意该品牌的买房人或许会担心，还有华府天地的房子可以购买吗？奇意君了解到，海展集团在旗忠有一个最新版的华府天地即将推出，它正是上海华府天地。

上海华府天地所处的地理位置绝佳，周边是旗忠已经建成的独栋别墅区，邻近项目的商业配套正在快速兑现，在建中的10万㎡的联仲商业广场步行几百米能到达，今年底即将开业的13万㎡的马桥万达广场距离项目也不远。家门口的一站式商业很快将配齐。

除此之外，在项目9公里的范围内，已经形成80万㎡的商业集群，颛桥万达广场、龙湖闵行天街、马桥龙湖星悦荟均已开业。

上海华府天地周边商业配套，80万㎡的商业集群汇聚，步行仅6分钟可至最近的联仲商业广场

项目最新情况是，上海华府天地容积率为1.0，规划为联排和叠加，联排的部分产品极为震撼，长达10.8米的大面宽，尺度空前；叠加的设计也很出彩，会更加突出别墅的院落属性。此外，在项目案场的产品展示上，将会发挥旗忠未来人工智能小镇的特点，将人工智能引进售楼处，营造更为科技感、更具场景化、更有互动性的现场体验。