旭辉融信联合体45.23亿竞得七宝纯宅地 楼面价近5.5万/平

8月6日，备受期待的上海" target="_blank">闵行七宝宅地如期出让，最终被旭辉+融信联合体以总价45.23亿竞得，溢价40.55%，成交楼面价约54811元/平方米。

该地块因其地理位置优越以及稀缺性，吸引了8家房企参与竞拍，分别是：保利，融创、龙湖、金茂、融信、旭辉、龙光、上实。

相关资料显示，自从旭辉因在2016年12月12日参加地块出让活动中违反出让文件规定，受到三年内不能在上海拿地开发的重大处罚之后，旭辉两三年内暂时失去了上海市场。

去年解禁后，便迅速的开始在上海拿地补充库存，分别于去年12月份、今年2月份斩获闵行浦江镇、嘉定安亭镇宅地。现如今，浦江镇项目已经取证入市，命名为江山都会，另一个位于嘉定的旭辉公元也很快要会面市。

融信集团，今年以来更是频繁出现在上海土地市场，仅今年7月，融信就出现在北外滩纯宅地、奉贤新城纯宅地、嘉定菊园商住地、前滩商住办地块的土拍上，补仓欲望不言而喻。

闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块，东至星东路,南至平吉路,西至智联路,北至古龙路，出让面积37509㎡，容积率2.2，建筑面积82519.8㎡，地上建筑限高60米。

地块起价321827万元，楼面起价39000元/㎡，住宅套数下限786，无自持住宅要求。

从位置上来看，地块位于外环内，闵行七宝古美北社区。近年来，七宝板块内土地供应也较少，上一次出让地块还是在2017年出让的一幅商办用地，住宅用地是更久远的事情，这幅地块的入市将终结板块内新房供应断档的局面。

目前地块周边最近的轨交为12号线，此外还有1号线和9号线，高架方面则是外环和沪闵高架，交通出行方便，西边不远处有闵行体育公园，有七宝中学、文来中学等优质学校。

板块内新房有碧波学府，碧波学府在售建面约103-204㎡房源，均价约6.5万/㎡。二手方面，距离地块300米左右的东苑半岛花园挂牌价在7.2万/㎡，600米左右的江南星城挂牌价在6.5万/㎡。