起价36.5亿！上海又一幅超级地块即将出让

2020年5月22日，上海市规划和自然资源局发布最新消息，自贸区临港新片区，滴水湖一线环湖位置，将整体打包出让三幅地块，总面积近百万方的综合体地块。整幅地块商办为主，住宅仅占十分之一，此外还有酒店、文化设施等。起始总价约36.5亿元，起始楼板价4400元/㎡，预计6月23日开标。

地块具体信息：

总范围：南至环湖北一路，北至环湖北二路，西至青祥港，东至蓝云港，以黄槿东路为界分为东西两个地块，还有东至环湖西一路、南至申港北二路-端木路，西至云鹏路-水芸路，北至南绿丽港路，一共三块地。

临港南汇新城NHC10503单元出让面积：

临港南汇新城PDC1-0201单元出让面：232780.5㎡

合计：118.3万㎡

土地用途：

12-01地块:办公楼;06-05地块:商住;08-01地块:办公楼;07-05地块:办公楼;10-01地块:办公楼;18-01地块:餐饮旅馆业用地;地下用地面积:商办;15-01地块:商办;05-05地块:住办;09-01地块:商办;

20-01地块:餐饮旅馆业用地;14-02地块:办公楼;23-01地块:其他商服用地;25-01地块:住办;27-01地块:办公楼;24-01地块:办公楼;17-02地块:办公楼;地下用地面积:商办;26-01地块:商住;22-01地块:办公楼;

WNW-A1-30-1地块:商办;WNW-A1-30-2地块:商办;地下用地面积:商办;WNW-A1-16-2地块:商办;WNW-A1-24-1地块:商办;WNW-A1-23-1地块:普通商品房;WNW-A1-17-1地块:商办;WNW-A1-16-1地块:普通商品房;

其中前两个地块建筑规划以强化地区形象为原则，其中四个核心标志地块为高100米的地标建筑，沿湖第一层面为40-50米，沿湖第二、第三层面以50米为主。

该地块规划用于建设临港新片区现代服务业开放区的总部湾区：沿滴水湖一环形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区，打造别具特色的城市天际线。

文章规划及数据来源：上海临港新片区经济发展有限公司官网、上海土地交易网