虹庐湾,预计下周认筹,12年制华师大+13号线+虹桥核心区

第一新房部 2020-08-02 23:36 阅读 1000+

上海" target="_blank">闵行华漕版块虹桥核心版块12年制华师大13号线地铁房虹庐湾预计8月初取证首推一期共328套高层：（196套）建面约99㎡3房预计均价6.3万/㎡预计总价650万左右叠墅：（132套）建面约135㎡下叠建面约127㎡上叠建面约138㎡中叠预计均价约6.5万/㎡预计总价1000万左右

6月27日，香港置地虹庐湾售楼处正式对外开放，售楼处现场到处是人挤人。截止当天晚上八点左右，排号便已经到1000余组，虹桥主城区的版块热度，还是一如既往的居高不下。

2019年9月17日，香港置地以19.39亿元竟得闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块，成交楼板价31100元/㎡，近日，该地块已正式更名为【虹庐湾】，由上海万科与香港置地联合打造，并将于近期入市。

虹庐湾位于闵行华漕版块，项目东临北青公路、西临联友路、南临朱建路、北临天然河道——华漕河；项目占地约3.5万㎡、建筑面积约10.2万㎡、容积率1.8、绿化率约50%、由4幢14层高层、8幢叠墅组成，约453户；

虹庐湾1#-4#楼为总价14层的高层，共计约276户，主力户型约99㎡3房，精装修交付；8#-12#总高度为5层、6#为6层、5#与7#为7层高度的叠拼别墅，共计约177户，主力户型为：建面约135㎡下叠、建面约127㎡上叠、建面约138㎡中叠，精装修交付。

虹庐湾采用南低北高的排列布局，加上项目超大的楼间距，哪怕是1楼，采光都非常充足。

虹庐湾采用现代的建筑风格，外立面采用米色仿石涂料，穿插深咖色质感涂料，经典的色彩比配，典雅而简洁，流溢出高端气质，经久不衰。

虹庐湾景观以“全龄景观场所”为理念，采用十字景观轴的布局手法，在社区内布置有南北进深约31M，东西开间约60M，总面积有1860平，相当于4个标准篮球场中心景观庭院，再加上林间花园、邻里花园、屋顶花园，虹庐湾为业主营造了一个新加坡花园式的低密墅区体验。

高层户型图

叠墅户型图

约99㎡中间套样板房照片

交通配套地铁：项目距离规划13号线西延伸段“芳乐路”（暂名）仅约400米，真正的属于地铁房；自驾：项目紧邻纪潭路和朱建路，可接驳：沈海高速、北青公路、嘉闵高架路、沪常高速、京沪高速、崧泽高架路、北翟路高架等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目周边除了规划中的龙湖天街外，附近还有：Costco会员大卖场（步行约920米）、丰尚国际广场（步行约2.3KM）、绿地·旭辉E天地（步行约3.1KM）、大润发华漕店（步行约3.2KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目周边除了规划的一所幼儿园和九年制学校外，还有：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（南园）、华东师范大学新虹桥实验幼儿园（北园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园等学校，可以满足各年龄段的教育需求。