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城市向上，势不可挡。
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2019年的上海，无论是经济、产业，或是城市影响力，都在大步向前迈进。
8月自贸区消息发酵，临港区域成交开始活跃，在新概念的推动下后续迎来一波量价齐升的行情。
在2018年的全球城市竞争力榜单中，上海超越了大阪、华盛顿等城市，位居全球第14位。
同时，国际进博会、世界人工智能大会、国际篮联篮球世界杯预选赛等重量级大赛，也纷纷落地于此。
城市进阶，随之而来的是富豪的增多。
富豪人数的上涨主要源自GDP和房价的增长。2018年的胡润财富报告显示，上海富人数量超过香港、数倍于深圳广州杭州。
拥有1000万以上资产家庭超过25万户，按户均3人计算，总人数达75万人，占上海2400万常住人口的3%。另外，上海拥有1亿以上资产家庭的数量是香港的1.3倍、深圳的2.9倍。报告中还显示，千万资产家庭平均4个人（含家政）住在245平米的房子。
此时的上海，
正面临着这样一个问题：
怎样的豪宅，
才能匹配日益增长的高财智人群？
富人对房子的尺寸要求，放之四海皆准。
户型200+㎡超级大平层豪宅，在上海豪宅市场一直属于金字塔尖的少数派。
还有个有意思的现象，比起别墅，现在很多富人似乎更爱买大平层。王中磊、李小鹏、郭敬明、许晴、刘涛、李湘住的都是大平层。上海的汤臣一品，广州的侨鑫汇悦台、天誉半岛等市场瞩目的顶豪盘，也都是望江的大平层。
值得思考的是，随着供地结构的改变，哪怕是放眼整个上海，符合顶豪需求的大户型新房项目都已经非常稀少。
在这一背景下，陆家嘴北滨江板块——恒大滨江华府的入市，推出主力户型约339-504㎡瞰江平层，仅104套，填补了陆家嘴滨江以及上海大平层市场的空缺，理所应当地成为顶豪市场的流量担当。
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纵观陆家嘴豪宅，大部分楼盘还是只敢定位于140-180㎡之间的主流改善市场，有些项目会配置少量200-240㎡的户型，这也导致恒大滨江华府339+㎡大平层豪宅在陆家嘴板块鲜有竞争者。
339㎡有多大？基本上它就是一栋别墅的面积。或者说，比篮球场（标准约420㎡）小不了多少。
作为恒大在上海核心区域花费数年打造的用心之作，恒大滨江华府代表着恒大的塔尖级产品力。
恒大滨江华府拥有两栋ART DECO风格“双子楼”和一栋酒店组成，“双子楼”的立面全部采用干挂石材，1-4层采用印度进口的古典棕天然花岗岩，5层以上使用的是巴西进口世贸金麻天然花岗岩干挂到顶，屋顶则选用斜坡灰瓦设计，堪称陆家嘴珍席原石经典。
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不得不提的是，在众多豪宅项目迫于利润压力而选择“减配”的当下，恒大滨江华府却以极致产品力逆势“增配”。
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为此，恒大斥巨资打造深度7米、近2.5万方的中央园林和近6000平米的会所，并提供了拥有星空泳池、读书吧、雪茄室、健身房等丰富配套的会所以及专业的高端物业服务，仅为104户业主服务。
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不惜精力和财力研磨产品是恒大不变的匠心。
100多种全冠移植的珍稀植被、名贵景观石，来自印度、挪威、土耳其的天然大理石，手工打造的铜制构件等，全国难寻……此外，还有上海罕见的天际线景观。这一切的一切，让恒大滨江华府成为难以复制的时代之宅。
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“天际住宅+私籍会所+下沉式园林”的全新理念，也让恒大滨江华府成为上海最具代表性的新一代豪宅典范。既是高端社群的私属生活社区，更是塔尖圈层的积极社交领地。
纵观大平层买家，从来都不是买所谓的大房子，更在意的是大平层的社交方式和城市新兴生活方式。
也就是说，优质的大平层“内在”需要面积大、视野远、私密好，“外在”则要的是位子稀缺、圈层效应。
恒大滨江华府本身就是一个纯粹顶豪项目，仅104套。规划上只有339方以上的大户型，不进行高低配，保证了整个社区客群的纯粹性。单就这一点已经对豪宅居住品质影响极大。
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如今的上海楼市，黄浦江边在售的顶级豪宅一只手都完全数得过来。正是因为这种不可复制的稀缺性，屹立陆家嘴北滨江的恒大滨江华府成为高净值人群争相选择的资产保值途径。
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