苦等8年！南京3大“难产”楼盘诞生！买房人心碎！

　　纵观当下南京楼市，各大开发商抓准时机，迅速行动。万象天地九悦、风华府、江山大境、龙湖春江悦茗等多家楼盘抢领销许！

　　一方面是马不停蹄的开盘，另一方面，还有不少楼盘，迟迟没有动静。

　　恍惚间，买房人快忘了他们的存在。

　　其中，有的楼盘等了好几年都没动静；有的楼盘开盘消息传了一年多，还是不加推；还有的楼盘直接说今年没有开盘计划……

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　　倒挂9000元/㎡！买房人苦等8年，还没等到！

　　没错！买房人苦等的第一个楼盘，就是碧瑶花园3期！

　　我在365上看到，项目从2018年就说要开盘，但却迟迟没有下文。

　　项目2018年就说在动工，但却迟迟没有开盘的消息。准确说来，是连售楼处公开都没个准信！

　　相信不少买房人也是跑断了腿，依旧被无情的挡在门外。

　　“售楼处还未开放，内部不可参观，想买房的只能在售楼处外部接受意向登记。”此前，我去项目实探，也只看到了一扇开着门，以及门前摆放的桌凳。

　　置业顾问透露：“碧瑶花园拿地时的规划，与现在的规划有所不同，申领销许比较麻烦，需要时间，也是因为这一点，才一直没开盘......”

　　碧瑶花园上一次开盘是在2013年，当时精装均价2.4万/㎡。

　　如今，捂盘6年，放风卖4.5万/㎡，一下子涨了2万+/㎡！

　　据了解，碧瑶花园2003年拿地，如今产权缩水17年。

　　据链家二手房数据显示，近期，碧瑶花园一期成交一套房源，面积136.2㎡，总价730万，成交单价53598元/㎡。

　　如果碧瑶花园以4.5万/㎡的价格上市，136㎡的户型一二手房倒挂近9000元/㎡。相当于到手就赚122万！而且，碧瑶花园还是致远双学区房！

　　不过，据小道消息称，碧瑶花园3期将于下半年开盘，希望这次不要放买房人的“鸽子”。

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　　仅剩2栋楼！前期均价3.98万/㎡！南京这个楼盘暂无上市计划！

　　买房人苦等的另一家楼盘，就是华润置地鱼嘴润府。

　　鱼嘴润府被不少购房者笑称为河西鱼嘴“鸡腿盘”。据了解，项目周边二手房4.3-5.5万/㎡左右，项目前期均价3.98万/㎡，倒挂明显。

　　目前鱼嘴金茂悦和华侨城天鹅堡已收官，而最近葛洲坝南京中国府批价6.4万/㎡、河西金茂府5.2万/㎡，相比之下鱼嘴润府3.98万/㎡性价比超高，买房人更是三天两头追问项目开盘消息。

　　然而从今年1月，项目就放出2月底收官的消息，如今已经7月，这个楼盘的开盘时间仍是未知数。

　　最为重要的是，项目未售房源还有100㎡的小户型，按照前期价格来算，总价400万不到，首付8成大概320万。

　　项目精装交付含中央空调、新风、地暖“三大件”，其中新风系统只有餐、客厅配备，中央空调不含卫生间、厨房、阳台。

　　精装修交付标准↓↓

　　我只想说，华润置地鱼嘴润府各方面都不错，但是，它就是不开盘！不少买房人等的都想骂人了！

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　　拿地4年！项目基本建成！南京这家楼盘开盘时间迟迟未定！

　　还有一家“难产”的楼盘就是上元府，后改名“东山云玺府”。

　　2016年11月，华夏幸福拿下项目所在地块。项目去年就组建了销售团队，但不到一个月，就将其解散，目前售楼员仍然没有进场。

　　我在365上看到，项目上市时间一直处于待定状态。

　　也就是说，拿地快4年时间，项目仍未开盘。

　　此前，我去实探时发现，项目空调外机都就已经安装完毕，基本已经达到交付标准。

　　小区内的花草树木都适应了环境，长得不错。可见，项目建成不是一天两天。

　　但由于项目未上市，售楼处无人维护，中央水景带有些许凌乱。

　　有小道消息称，上元府之所以陷入困境，还是因为高地价。项目楼面价23883元/㎡，是江宁东山最高地价，上元府不能突破限价，迟迟开不了盘。

　　大家觉得南京还有哪些楼盘“难产”，欢迎在留言区讨论~