楼市开始“原形毕露”？今年买房，会不会是绝佳选择？内行人透底

　　谁也没有想到，一场突如其来的疫情打乱了楼市的脚步，一时间全国的楼市都“停滞了“一样，武汉甚至在2月份创造了零成交的记录，有了年前买房的惨痛经历，很多购房者对于楼市都比较担心。

　　毕竟现在的房子一套上百万、上千万，没有人希望自己花的钱打了水漂，成为高位接盘的。而且根据五八集团不完全统计，按照已公布2020年销售目标的46家房企，结合克而瑞研究中心监测的销售数据测算，已公布销售目标的房企上半年销售目标完成率仅达到四成，均值为40.13%。

　　相比前五月，整体提升了10.68个百分点，但是，与去年同期46.14%的销售目标完成率相比，还是略有不足。还有，5-6月份，开发商还是靠着央行的货币政策，不停的降准、降息、降超储利率的前提下，才勉强有4成房企完成了年度业绩目标。

　　可见，现在的楼市开始“原形毕露”，下半年的房价或会回到16年，那么今年买房的话，会不会是绝佳选择呢？

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　　笔者认为不会，首先调控风向急转，楼市宽松氛围不再。在7月之前，房地产市场的氛围一度热情高涨，多个城市蔓延限价盘的“抢房潮”，重点城市的二手房成交量甚至突破三年以来的新高。

　　但还没怎么爆发呢，杭州、宁波在内的多个城市发布新政打压投机资金。7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。7月6日，宁波限购扩大，不少城市传来收紧的楼市调控政策。

　　其次，各大城市二手房挂牌量激增，通过查询得知，合肥7月份仅贝壳一个平台二手房挂牌量就高达70786套，是去年同期的1.5倍还多。重庆最高，7月份二手房挂牌量高达158995套，较去年同期猛增3倍。此外，南京、成都、武汉、济南、广州、北京、上海等地，二手房挂牌量每月的新增幅度都在20%以上。

　　因此，结合以上两点，我们可以得知，楼市目前开始撑不住了，随着调控进一步趋严，下半年挂盘量会继续增多，房价会走入阴跌的状态。

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　　所以，今年买房的话，确实不是一个理智的做法，说不定还会遇上高位接盘。要知道，目前很多城市卖家直接打出9折卖房的诚意，上海、北京更有人总价300万的房子，直降50万出售。而环京的燕郊最狠，有人直降百万卖房，原价2.5万一平的房子，现在单价只需要1.7万，每平直降8000元。总面积125平的房子，2017年时总价是312万，现在只需要212万。

　　总而言之，关于买不买房，大家还是得根据自己的情况来抉择，如果单纯是想投资的话，则没必要在这个节骨点上车，以免被套。