上海第二批“集中供地”出炉！最新指导价来了！

9月13日晚，上海土地市场官网

发布上海第二批集中供地公告

具体出让时间暂未公布

共计48幅地块

25宗，含普通商品住房用地

2宗，“城中村”改造用地（含住宅）

14宗，征收安置房用地

7宗，租赁住房用地

其中涉宅地块，共27宗

总出让面积约167.82万㎡

起拍总价超574.56亿

【27宗涉宅地块】

从分布来看

长宁、虹口、黄浦、静安、普陀五区

暂无供应

25宗宅地房地联动价

1、一次性报价阶段增加“随机值”。

在一次性报价阶段，一旦有竞买人报价相同（无论该报价最终是否有效），将触发系统新增一个大于中止价且不大于一次书面最高报价的任一万位整数“随机值”。书面报价环节仅新增一个随机值，随机值可与竞买人的报价重复。此外，有三个及以上有效报价的，“随机值”纳入平均价计算。

2、限定房企资质公告显示，申请参加地块交易的申请人，应当具有房地产开发资质。

3、严格控制资金来源竞买主体（即申请人或竞买人或竞得人）股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

竞买主体的交易资金来源（包括竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款）应为符合我国法律法规及政策规定的自有资金，不得使用包括但不限于银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违反国家有关规定的资金来源缴付土地竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款。