房地产将发生翻天覆地变化！

　　最近经济内循环刷屏，今天说一说自己对这个政策基调的看法。经济内循环，顾名思义就是国内生产，国内销售，产品生产出来以后不依赖国外市场。

　　要搞好经济内循环，就得搞消费，要不然生产出来的产品卖不掉，内循环就搞不成了。消费要活跃，就得让老百姓敢于消费，就得让老百姓有钱。为此，国家会采取如下几个措施：

　　01打压房地产。

　　打压房地产，不是稳定房地产。实际上，越是有钱人买房买得越早，买房的成本越低，买房越晚的人越是没有钱的人，得靠父母，得靠6个钱包。如果房子把父母掏空了，把6个钱包都掏空了，哪还有钱养老，哪还有钱去消费。

　　当然，政府打压房地产不是说要让房价暴跌，而是冻结二手房交易。对国家或者政府而言，新房销售可以拉动钢筋水泥等需求，可以带动农民工就业，还能够带来大量的土地出让税。二手房交易完全不是这样，甲30万买的房子，乙50万借手，甲什么也没有付出财富就增加了20万，政府没有收到税收，钢筋水泥也没有卖掉，也无法带动就业，在整个二手房交易中，甲是唯一的受益者，因此政策的导向是不鼓励这种情况发生的。

　　政府冻结二手房交易的方法很多，譬如新房限价，群体限售，降低二手房信贷支持。再过一两年时间，持有大量房产的投资者会突然发现，卖掉二手房的成本极高。

　　02削减贫富分化程度。

　　消费上有一个边际消费倾向，如果是100万放在1个人手里，他可能会消费30万或者50万，但是如果把100万放在10个人手里，他可能会消费掉70万甚至90万。

　　要让消费起来的根本核心就是降低贫富分化，不能让富人更富，穷人更穷。在经济度过当前的困难期后，加大税收征管是必然的趋势，偷税漏税将成为重罪。

　　03中低利率时代来临。

　　要想鼓励老百姓消费，最好是鼓励老百姓适度超前消费，而要鼓励老百姓适度超前消费就得降低老百姓超前消费的成本，因此未来很长一段时间内，存贷利率下降是大趋势。

　　低利率还有一个好处，可以鼓励富人投资。富人钱多，如果利率较高，很多的富人会选择把钱存在银行吃利息，依然可以过得潇洒。但是如果利率处于较低的水平，存银行无法跟上通胀，富人为了资产保值，只能够选择把钱投资出去。

　　低利率也是有副作用的，就是居民会变得不爱储蓄，因此投资增速会明显下滑。对股市而言，利率越低，股市的估值水平就越高，股市上涨的动力就越强。当然，政府是鼓励看到股市上涨，尤其是慢慢的上涨，毕竟股票里的钱多了，股民赚钱了，就可以多吃鸡腿，这样不就拉动消费了吗？