“拆迁户”将全面消失？国家一锤定音，明年起老房子按“新规”办

　　在很多人看来，房子都是生活中的一样“必需品”，不仅可以为人们遮风挡雨，让心灵有归属感，还与结婚成家、生子入学等重要的人生大事有着密切的关联，所以很多人也都将买房作为自己的奋斗目标。

　　不过对于大多数人来说，买房并不容易，除了用掉多年的积蓄还要借助贷款，背上债务。普通人要想“轻轻松松”地拥有一套属于自己的房子，大家能想到的方式也只有“中彩票”和“拆迁”了。

　　过去很长的一段时间里，“拆迁”在人们的心目中几乎都等同于“暴富”，“拆二代”的身份在相亲时也颇具优势。

　　不过与此同时，一些拆迁户携补偿款进入楼市，扫光当地的库存，也是在为房价“推波助澜”，不仅让刚需买房变得更难了，也不利于房地产市场的健康发展。

　　为了改变这一现状，国家出台了新政，明年起，拆迁户将全面消失，老房子一律按“新规”来办。

　　拆迁户或将全面消失

　　“十三五”指出，要在2020年基本完成当前所有的城镇棚户区、城中村等的改造工作。

　　而自2019年起，棚改的规模和货币化安置的比例就已经大幅下降，住建部也明确表示，2020年要严格把控棚改的标准及范围，尽量避免大拆大建。

　　2020年发行的棚改专项债，也被相关部门要求不得用于货币化安置。种种迹象都表明，国家在这一问题上已经“一锤定音”，2020年“棚改”将接近尾声，明年起拆迁户或将全面消失，人们印象中可以让人“一夜暴富”的“拆迁”也将成为历史。

　　“旧改”接棒“棚改”

　　“棚改”即将“退场”，但还有不少老房子依然存在，对于它们又会如何处理呢？

　　此前召开的国常会明确，2020年各地计划改造老旧城镇小区，总计3.9万个，惠及700万户居民，这一规模比2019年增加了一倍以上。

　　“棚改”的规模在缩减，而“旧改”的规模在扩大，由此看来，“旧改”将接棒“棚改”，成为对老房子的主要处理方式。

　　现在有不少老房子都已经有着几十年的历史，存在一些安全隐患，而且因为盖得比较早，在配套设施、场地规划等方面都不够完善。

　　对于这些小区的业主而言，“旧改”可以有效地改善他们的居住环境，包括电梯、停车库、水电路、气管网等等。

　　而且在费用方面也不需要业主“操心”，早在2019年，国家就已经将老旧小区的改造工作纳入了中央财政的支持范围，多地也已经出台了提取公积金改造老旧小区、加装电梯的政策。

　　老房子或将升值

　　老房子经过改造，外观和硬件设施都会变得更好，无论是出租还是转手，都会变得更加容易，自住也更加舒适。

　　老旧小区的地段通常都比较好，靠近市中心或是学区，改造完成之后，其价值也会有所提升。

　　这么说来，老房子的业主不仅不用花钱就能改善居住条件，资产的价值也得到了提升。此次改造涉及的700万户居民，按照一家三口来计算，将会有2100万人受影响。