3家竞买人35轮报价!金地溢价27.94%摘得嘉闵线旁宅地

今天（6月16日），经过35轮激烈角逐，上海" target="_blank">嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块，最终被太仓市栖泰商务咨询有限公司（金地）收入囊中。

【嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块】

地块四至：东至秀涧路，南至申霞路，西至泥家浜，北至黄泥泾

规划用途：普通商品房 

出让面积：54910.2㎡

建筑面积：109820㎡

容积率：2.0

成交价：24.7284亿元

成交楼板价：2.25万元/㎡

溢价率：27.94%

竞得人：太仓市栖泰商务咨询有限公司

（嘉定新城戬浜社区16-06地块区位）

根据出让合同，本地块地上建筑限高50米，住宅套数下限为1200。

1、需配建保障房建面占比5%以上，计5491.02㎡以上；

2、需100%全装修，中小套型住宅不少于80%。

从区位来看，16-06地块位于嘉定新老城区交界处，距离轨交11号线嘉定西站直线距离在5公里以上，依托轨交出行并不方便。

不过，根据最新规划，轨交嘉闵线将在嘉戬公路和澄浏中路附近设站，而16-06地块与规划位置相距仅1公里左右。

据悉，嘉闵线已被列入上海市2018-2023年重点推进的轨道交通工程，预计建设工期为6年。

“地铁一响，黄金万两”，作为区域的生命线，嘉闵线的落地或将直接影响区域房价和楼市热度。

值得注意的是，6月10日，金地刚刚以29亿元摘得西虹桥联涞路宅地，今天（6月16日），金地又以24.72亿元斩获嘉定新城（马陆镇）住宅地块，短短6天连夺2幅宅地，可见金地土储步伐加快。未来，这2个项目将如何打造？值得期待。