上海“金腰带”的新十年, 保利要用一个美学爆款开篇

金腰带上的上海梦

过去、现在、未来都看ta

楼市热，热火朝天。说的是豪宅。

2020年，上海楼市很兴奋，热销者风光无限，但细究会发现，火热的项目几乎都是“同款”，地段好、资源好、品牌好、品质好……豪宅们都超级硬核。

外滩实景图 | 图源网络

为什么是豪宅?

吴晓波说，2020年大城市的豪宅热，一是全球央行放水引发的富豪人群资产避险行为，一是疫情后令人们重新思考生活，更关注品质，更偏爱中心资源，过更有追求的生活。

所以，对于上海，珍贵豪宅的热卖，既是需求逻辑，也是时代逻辑。

一面是城市的新时代，上海继续扩容，核心区越来越珍贵；一面是人的新诉求，日益扩增的富豪人群，让高品质、占据中心资源型产品更显稀缺。

但上海，谁才能称之为豪宅？

如果在城市地图上标一个圈，光芒四射的，无疑是内环圈，但再精细一点，金色成分更足的，则一定是环绕城市核心的那条“金腰带”。

从陆家嘴到外滩，从前滩到碧云，从徐汇到杨浦滨江，上海黄金滨江带，一个个的昂贵标杆，就像穿在城市钻石项链上的明珠，醒目耀眼，身份意味浓厚。

而这，仅仅只是过去三十年城市发展史积淀起来的成果，是浦东开发、上海迈步国际化大都市的价值落地。

显然，如果从纯粹的城市价值成色角度，“金腰带”一定是上海最值得把握的未来。

金腰带的下一站

浦江滨江浮出水面

“金腰带”最值得抢占，但“金腰带”也在不断告急。

伴随着城市发展，上海建设用地不断趋近红线，核心城区的饱和，大势所趋。同样，这样的大背景下，滨江金腰带的机遇也越来越稀少。

于是，“城市金腰带”的价值意识全面觉醒。

一面，是纷纷站上10万+的预期，如滨江沿线向北发展的滨江文化商务走廊，住宅稀少，承接居住的新江湾城虽地处中外环之间，价格却达到了10万左右。

一面，热爆的供不应求，一个个超500%、超600%、超200%认筹率的滨江盘，站在成功买到的购房者背后的，还有大量买不到的逐梦者。

这其中，沿着徐汇、前滩等产业板块一路向南，铺垫建设已经20年的生态居住板块——浦江滨江，已然来到了时代的窗口。

图片来源 | 《 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 》 ， 《 黄浦江两岸地区发展“十二五”规划 》 ， 《 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划（ 2018 年～ 2020 年） 》

浦江滨江，是上海着力推进打造的黄浦江两岸公共空间建设的下个“主战场”，官方的消息释放依旧隐晦，但承接“城市金腰带”的意思表示得十分明显。

事实上，作为上海滨江发展极其重要的一环，20年前，浦江滨江即邀约国际著名建筑设计大师格里高蒂领衔规划，“未来理想生活的戏剧城市”，将意大利的浪漫风情与生活感带到了这里，至今，20年积淀大成。

建筑设计大师格里高蒂

浦江区域示意图

所以，这里是轨交4站直达前滩的理想生活居住区，“一线二环三桥四隧”，通过浦星公路、卢浦大桥、徐浦大桥、龙耀路隧道、打浦路隧道等即可快速达到陆家嘴、人广、徐汇等城市中心；

这里还是汇聚shoppingmall、三甲医院、大型商业广场、郊野生态公园、滨江绿化带等稀缺低密绿色，中福会幼儿园、世博小学等全龄国际教育的生态生活居住区，20年发展，极具人文底蕴；

区位图

也由此，从万科到保利，从万达到华侨城，一个个的品牌开发商相继落子，助力区域发展，尤其保利，契合意式国际住区规划，一个个的低密精品，成为了浦江滨江的一种人居代言。

而2020年，上海城市发展的关键节点上，保利将全面升级的作品保利·锦上落地浦江滨江，紧握“金腰带”下一站的窗口。

保利·锦上

上海滨江再迎新爆款

伴随着城市占位及产品打造的全面升级，2020年，保利必定是年度上海楼市浓墨重彩的一笔。

从开盘近罄的徐汇项目到拿下别墅销冠的颂，从上海第二座“天字系”到罕见低密的保利锦上，再到未来将登场花木及世博项目，2020年，保利“六子耀滨江”，背后的注脚，无疑都是“金腰带”。

保利一轴两翼布局图

事实上，这正是一定角度上，保利对“滨江金腰带”的价值抢占，2020年，新十年关口上，迈步《2035》的上海滨江带，必定越来越昂贵。

「保利锦上」效果图

而全新登场的保利·锦上，即立足于上海金腰带传递延伸的关口，又立足于浦江滨江20年国际住区大成的基底下，敬献意式国际美学生活范本。

所以，在保利·锦上，你可以看到，超手笔低密公园洋房震撼登场，1.6超低容积率，与浦江滨江国际居住的标准相匹配，尤其综合2.1万公共绿地，项目绿化率60%，在当下的上海，除了纯别墅项目外绝无仅有。

「保利锦上」实景图

在社区内，保利·锦上设置九重归家礼序，充分运营社区空间；还做了对称双开放中庭设计；而为了提升社区品质，保利·锦上更在社区中央嵌入了2.1万方绿地花园，最大尺度将公共空间做绿化覆盖。

「保利锦上」效果图

其中，涵盖童趣天地、邻里花园、玲珑苑、野雪苑、水月轩及方唐苑在内休闲娱乐空间尽有，浪漫美学底色十足。这样的产品，纵观全上海也不多见。

「保利锦上」效果图

你还可以看到，约76-102平方米的多样户型选择，电梯双开门，独立梯厅入户，更加私密与空间延伸，不仅匹配时代需求的变化，更在变化之上追求给予客户极限的品质居住体验，如约91平方米三房两厅两卫，震撼四开间朝南，依旧5.1米大面宽，足以比肩120平户型的宽厅标准，同时5.1米宽厅南向阳台，最大限度的利用洋房的绿化，享受稀缺景观视野。

约91平方米户型图

「保利锦上」项目样板间实景图

双卫设计，动线流程，分区合理、功能齐全…..妥妥的“神户型”，你很难想象这仅仅只是约91平方米的产品。

而约101平方米户型，更具舒适尺度，竖厅设计，动线流畅，三开间朝南，保障更多阳光房，尤其主卧套房打造，奢享私密衣橱，品质水准一眼可见，而十层设计，更是超级低密的存在，无忧满足带娃家庭的品质生活所需。

约101平方米户型图

「保利锦上」项目样板间实景图

另外，你更能看到，作为精心打磨的升级产品，日立、高仪、科勒一线大牌精装带来的不仅是舒适的品质保障，更有与房子设计一体的审美提升，而极具艺术感的立面，彰显高端基调。

更难得的，全新升级的保利·锦上，更考量客户全生命周期生活需求，保障家庭升级无忧，同时入户玄关、USB、一键总控等诸多人性化设计细节尽皆用心打造，更显品质惊艳。

「保利锦上」效果图

显然，在高端楼市火热的窗口之年，保利·锦上已然握住了踏准城市未来的“生长码”，极高的城市占位以及震撼的品质，就是值得我们出手的信心。

据了解，眼下项目售楼处已开放，仅仅一个周末的到访即超3000人，火爆非常，而7月底，项目即有望拿证认筹。

2020年，城市“金腰带”新机遇，保利·锦上正在为你“抢位”。

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