上海将于7月29日出让3宗涉宅地块，总起价56.6亿元

7月20日消息，日前，上海土地市场网发布了3宗招挂复合地块的出让方式确定公告，3宗都将于7月29日出让。

观点地产新媒体查阅公告获悉，上述3宗地块分布于浦东、奉贤和闵行。其中，闵行区马桥镇宅地，有效申请人数为六人及以上，采用有竞价招标出让；浦东前滩地区商住地和奉贤金汇镇宅地，有效申请人数皆为2人，将采用挂牌方式出让。

出让文件显示，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块，出让面积25782.3㎡，容积率3.33，建筑面积85855㎡，其中住宅建筑面积比例≤75%。该地块起价364900万元，楼面起价42502元/㎡，住宅套数下限805。

按出让条件，地块要求配置10班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡，建成后无无偿移交。同时，须引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业 。

另外，出让要求显示，地块受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计16312.46平方米以上）的办公物业不少于20年；应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计9658.69平方米以上）的住宅物业须用于租赁。

奉贤区金汇镇38-04区域地块，出让面积26872.5㎡，容积率2.2，建筑面积59119.5㎡，地上建筑限高60米。该地块起价94592万元，楼面起价16000元/㎡，住宅套数下限591。

闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块，出让面积40891.8㎡，容积率1.2，建筑面积49070㎡，地上建筑限高24米。该地块起价106482万元，楼面起始价21700元/㎡，住宅套数下限473。