曝光！上海全市小区居住竞争力排行出炉！有你家吗？

　　近日，贝壳研究院发布《上海社区居住品质报告》，对上海七千多个小区居住品质进行多维度比较。

　　发现消费者的住房观念已经从“居住有其屋”逐步转变为“居住优其屋”，对房屋居住的要求， 不再仅仅局限于满足刚性。而是更多的偏向于社区是否能够带来良好的居住体验。

　　那么，从上海那些高品质的社区都分布在哪里？

　　上海全市小区居住竞争力排行

　　上海小区分布基本都聚集在中心城区以及外围城区的核心商圈。分环线来看，中环以内区域小区分布密度较大，集聚了全市52%的样本小区；外环外区域集聚了全市近31%的样本小区。

　　黄浦江如同一条“楚汉分界线”将上海众多小区划分开来，浦江以西小区的分布数量及密度均远超过浦江以东，且越靠近黄浦江沿岸小区分布越为集中。

　　据悉，中心城区小区居住竞争力更强，其中黄浦区与静安区最明显，居住竞争力TOP30样本小区全部位于内环线内，黄浦区和静安区分别占据9和7个。总体呈现出沿内环-中环-外环依次递减的趋势。

　　浦西区域小区的整体居住竞争水平高于浦东，TOP30样本小区中27个小区位于黄浦江以西，仅有3个小区位于浦东。

　　来源：贝壳研究院

　　上海内环内小区居住竞争力排行

　　基于各个社区的居住竞争力指数，取平均值后可得到各个商圈的居住竞争指数。我们对内环内48个商圈的居住竞争水平进行排序，有以下几点发现：

　　上海众多商圈中，内环以内社区的居住竞争水平整体较高，TOP20小区主要集中分布在黄浦和静安区，包括新天地、南京东路、老西门等商圈。

　　浦东经过近几年的高速发展，居住宜居程度尚未超过浦西。内环内居住竞争力较高的社区主要聚集在浦西区域，TOP20商圈全部位于浦西，而浦东的几个商圈宜居程度整体靠后，仅有潍坊和陆家嘴商圈分别在23和24位。

　　上海外环外小区居住竞争力排行

　　外环外宜居水平较高的TOP20商圈大部分位于黄浦江以西，集中在嘉定区和闵行区这两个区域，完善的商圈和配套设施也让这两个区域颇受欢迎。

　　内环的房子整体居住竞争力较高，但高额的房价，对于很多人来说并不是可行的选择，刚需者们可以根据不同的预算水平考虑以上几个商圈。

　　今天的居住竞争力排行就到这里了，你居住在哪个小区？小区现状如何？和大家分享一下吧。

　　来源：上海楼市情报