6月房企去化加速 单月业绩同比进一步提升

今年6月，市场热度持续，国内房企去化加速。据克而瑞统计显示，企业层面，TOP100房企单月实现全口径销售金额14517.2亿元，环比增长33%，单月业绩同比自4月转正后逐月提升至13.8%。从累计业绩来看，2020年1-6月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降2.7%，但降幅自3月以来持续收窄。整体而言，二季度市场销售恢复情况好于预期，TOP100房企二季度操盘业绩规模高于去年同期。

从企业表现来看，在40家典型上市房企中，2020年上半年有近半数企业的累计销售金额低于去年同期，4家房企累计业绩降幅超20%。同时，也有部分房企如恒大、世茂、金茂、绿城、禹洲、花样年等，上半年业绩表现较为突出，累计业绩同比增幅位居前列。整体来看，截至6月末，40家典型上市房企累计业绩变动的中位数为微增1.1%。相比百强房企-2.7%的累计全口径业绩降幅，上半年规模房企业绩表现优于行业整体。

业内人士指出，目前，市场仍处于恢复期、疫情的不确定性尚存。在行业整体去化承压之下，对于规模房企、特别是上半年业绩目标完成度不及预期的房企而言，下半年把握市场窗口期、“促销售、抓回款”仍是重要目标。同时，2020年上半年，在行业增速放缓、叠加疫情影响之下，规模房企竞争加剧，各梯队房企门槛、集中度继续保持了分化的格局。预计随着行业竞争加剧，资源加速向优势企业集聚，TOP50将成为房企规模发展的重要分水岭。

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