最新! 6月真实价格出炉, 上海量价齐涨！

上周楼市成交进一步反弹，据上海中原地产数据显示，上周（6.29－7.5）新建商品住宅成交面积22.9万平方米，环比增加7%；虽然上周低价房签约量不少，但是高价房均价更高，因为上周全市新房成交均价为56201元/平方米，环比上浮3.5%。

区域表现上，基于前期远郊区域投入积极，上周继续稳定发挥。尤其是金山区上周排名全市第一，成交3.7万平方米，这主要是因为铂翠廷的签约。金山从区位来说离市区较远，项目去化以本地需求为主，排名通常处于中游位置，上周冲到第一表现不错。

原南汇成交2.4万平方米，环比减少14.3%，排名下滑到全市第二位置，不过从交易绝对量来看，还维持的不错。青浦排名全市第三，成交为2.2万平方米。改善为代表的浦东经过调整后，上周成交增加到2.1万平方米，环比增加10.5%，排名上升到第四。

从成交个案来看，以中高端项目为主，但是前十榜单中还有一个均价低于3万元/平方米的刚需。这个项目就是金山新城板块的铂翠廷，这个项目共签约26297㎡，共235套，占整个金山成交的70%。浦东的尼德兰花园三期和原南汇区的世茂云图分别以签约10242㎡、7103㎡的成绩位于榜单的二三位。

此外，经过调整，上周豪宅项目成交势头略有恢复，前十榜单中有3个高价房产品，其中2个为10万+项目，分别是翠湖天地五期、瑞虹新城天悦郡庭，其中翠湖天地五期签约11套，签约均价为14.6万/㎡；瑞虹新城天悦郡庭签约25套，均价为11.3万/㎡。

供应方面，经过持续推盘后，上周出现明显回落，入市项目仅1个，为浦东周康板块的陆家嘴锦绣御澜，项目于7月2日开盘，推出348套建面约88-128㎡3房，最终认筹人数为91组。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，通常来说周初成交会有回落，但是上周正好跨6、7两月，尤其是6月时间特殊，房企要冲半年业绩，因此签约量比较大，6月29日和30日两天签约超过12万方，占本周成交一半以上。所以上周成交反而走出冲高格局。不过也要看到，这种冲高力度已经不及前期，加上供应又出现大幅跳水。而现在也已经进入7月，是传统淡季，近期天气也不太好，给看房带来麻烦，7月份或迎来此轮上涨后的调整期。