燃！上海楼市再创新高！

房呗 2020-07-02 20:01 阅读 477

端午期间的上海楼市，表现的也是可圈可点。
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端午假期上海楼市创2010年以来成交新高

据数据显示，3天假期，上海新房成交共计99873㎡，同比增加169.6%，创2010年以来假期新高。
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数据显示，小长假期间共有185个项目有交易记录，比去年假期增加78个。成交前十榜单上的项目，网签都在10套以上。

此外，在上周（6.22－6.28），上海新建商品住宅成交面积21.4万平方米，环比增加18.1%。

根据数据显示，上周成交排名前三的分别为高桥新城、中集金地美兰城、润园。

从成交面积来看，

青浦上周排名第一，成交面积达到3.4万平方米，环比增加21.4%。
原南汇区成交2.8万平方米，排名全市第二，成交量环比减少6.7%。
宝山上周表现不错，成交量达到2.3万平方米，排名全市第三。

值得注意的是，宜浩绿园为临港新城的限价房项目，从价格来看，大多数还是刚需改善项目成交占比多，只有一个10W+项目，因此也导致上周成交均价环比下跌1.1%，为54327元/平方米。

在上周，三湘印象名邸、上港星江湾、中海臻如府、翠湖五集、东源名都相继开盘，热度都非常高，这些项目是市场的风向标，可以强化入市信心。

三湘印象名邸，也是首个破前滩限价的新盘，照样当天日光。
上港星江湾，宝山首个7W+的新盘，开盘当天就去化95%。
中海臻如府，伟大的一平方公里，开盘当天去化90%，售楼处被购房者挤爆。
翠湖五集，132套房源，首开48小时认购八成。
但其中也有盘凉凉，据统计，27日开盘的南桥金茂悦认筹率只有33.6%，这个项目周边竞品多，价格方面优势不大，没有吸引力，其次就是没有地铁，大型商圈离的也有点远。
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下半年预计入市75个项目

7月即将到来，在上半年没有抢到心仪楼盘的购房者们也别急。
不完全统计，2020年下半年预计将有75个住宅项目入市，主要分布在浦东、松江、闵行、奉贤、青浦、嘉定、市中心等区域，合计可至少供应房源41632套。