土地密集出让、招商马不停蹄,临港新片区开发建设不停步

进入6月，上海的土拍市场很热闹。仔细看会发现，27幅经营性国有建设用地中，临港新片区占了13个地块，这给人们带来了临港未来发展的巨大想象空间。

同样在6月，临港新片区举行了上半年招商服务推进会。会上透露，新片区上半年新接洽实体项目共668个，共签约118个。

这些信号无不透露，虽然受到疫情影响，但临港新片区的发展脚步没有停歇，而是依然以时不我待的姿态，以独有的“临港速度”快速发展。

大量地块即将启动建设

在新片区6月已经出让的土地中，有商业办公用地，也有住宅。其中，商业办公用地占了主要部分。

6月5日，临港集中出让了四幅地块，均为商业办公综合用地。主城区WNW-A1-12-1、WNW-A1-19-1两个地块由上海兴港置业发展有限公司竞得。此前，公司已于5月27日竞得WNW-A1-2-1地块。这三个地块紧邻地铁16号线滴水湖站，性质均为商业办公综合用地。

兴港置业是上海城投兴港投资建设有限公司的全资子公司。城投兴港副总经理朱煜介绍，竞得的地块项目定位为上海城投的区域性总部——城投兴港公司总部办公大楼。“未来，将在大厦内设置上海城投新片区的建设指挥中心和城市运维中心，实现对新片区内基础设施和公共服务的‘管理一块屏’。”朱煜说，项目预计2022年建成。

6月11日，临港新片区主城区3个功能性项目组团顺利出让。包括临港新城NHC10503单元东、西九宫格地块（临港105金融总部湾项目）、临港南汇新城PDC1-0201单元7幅地块（上海国际文化创意园区项目）。

其中，临港105金融总部湾项目地块总建筑面积达148万平方米，地下两层全部贯通，将建成集高端商务办公、五星级酒店、大型商业综合体、住宅、文化等为一体的大型城市综合体，5年内完成建设。

就在6月23日，临港重装备产业区一块商住地块也交易出让，为产业区提供配套建设。

如此密集的土地出让，使临港的发展势头引人瞩目。有长期关注临港的人士表示，伴随着临港新片区的强势崛起、发展红利的加持，区域内金融贸易、商业服务、文化教育、会议会展、科技研发、旅游休闲、生活居住、行政办公等城市功能日益完善，临港的发展态势清晰可见。

而6月的土地出让，仅仅是一个序曲。据此前临港新片区管委会透露，2020年共计划出让152幅地块，其中住宅地块43幅、商业地块58幅。可以预见，下半年临港将依然是上海土拍市场上的热门地区。

招商新增项目快速导入

一方面是众多的商业、办公、住宅等项目即将按照规划启动建设，另一方面，临港的招商引资也在不断结出硕果。

6月17日举行的临港新片区上半年招商服务推进会透露，目前新片区招商洽谈项目质量较高，优质项目洽谈频度逐渐提升，呈现出重点项目快速签约、新增项目快速导入的态势。

临港新片区投资促进服务中心对1-6月临港新片区实体招商情况汇报显示，经统计，临港新片区新接洽实体项目668个，共签约118个。其中，招商效果最显著的是集成电路产业，呈现出签约数量多、投资规模大、项目质量高的特点，初步形成了覆盖芯片设计、特色工艺制造、新型存储、第三代半导体、封装测试以及装备、材料等环节的集成电路全产业链生态体系。

另据统计，目前临港主城区实体入驻企业共计454家，其中临港新片区重点发展产业导向的企业约249家，覆盖了集成电路、人工智能、生物医药、航空航天、智能新能源汽车、装备制造等前沿产业。

此前，临港新片区投资促进服务中心会同临港新片区管委会各职能处室，建设了招商信息平台。今年2月，在1.0版本基础上，又继续开发完善了包含金融贸易、商文体旅、综合保税等板块的2.0版本，于4月18日实现正式运行。该平台实现了招商流程标准化、信息横向全覆盖、进度纵向全周期、统计信息可视化以及信息分级管理的建设目标。

临港新片区投资促进服务中心主任顾长石介绍，上半年，通过举办包括宣传新片区的发展分享会、新片区政策解读、新片区旅游推介会、线上新片区政策直播活动等不同类型的招商宣介活动，不断向全行业综合宣介临港新片区产业、城市定位及相关政策。同时，通过众多官方微信公众号，介绍新片区产业政策以及整体发展情况，逐步建立临港品牌效应。

对此，临港新片区管理委员会专职副主任吴晓华表示，临港新片区的核心竞争力就在于更大的开发开放空间、更强的扶持和人才保障政策。接下来，临港新片区将建立标准化的服务流程及投资推进信息系统，为下半年土地出让高峰提供支撑，并着力开展存量厂房物业摸排工作，搭建起完善的合同管理体系等，完善招商服务工作，打造更好的营商环境，全力推进新片区实体产业招商。

来   源：上海浦东门户网站