蛋壳公寓一季度净亏损12亿元，长租公寓现状如何？

6月10日，蛋壳公寓公布了2020年一季度未经审计财务业绩。业绩显示，公司营收达19.40亿元，同比增长62.5%。净亏损人民币达12.34亿元。

截至2020年3月31日，蛋壳公寓进入全国13个城市，运营公寓数量达到41.9万间，同比增长46.8%。

长租公寓这片蓝海和重资产的房地产行业不一样，房地产行业通过不动产交易盈利，而长租公寓玩的是金融游戏。不少玩家都想入场分享一个巨型蛋糕。

所以，目前长租公寓里已经形成了三股势力：以万科、龙湖为代表的开发商、以魔方公寓为代表的创业企业、以链家自如为代表的中介企业。

那长租公寓目前的现状如何？

魔方公寓如今在北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京、镇江、厦门、青岛、武汉、成都等20个城市均有门店。今年3月，魔方公寓发行了3.6亿元ABS债券。

2019年全年，万科泊寓新增开业 5.6 万间，累计开业 11 万间，已开业房间中 81%位于北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、成都、厦门、青岛、南京、苏州、武汉、西安、济南等 14 个核心城市，成熟期项目（开业半年及以上）的平均出租率约 90%。

而自如租房这两年都一直在长租公寓的舆论中心。之前因为甲醛超标，引发过大众对其房屋安全问题质疑。前段时间又深受疫情期间涨价的舆论风波，自如ceo熊林都微博发声，表示涨价与疫情无关。但自如也有自己的亮点工程，“海燕计划”这个计划首度提出毕业生租房“月付、0押金”优惠政策，今年已是该公益项目连续推出的第8年。