大爆发！5月新房成交创新高

1、继4月成交攀升后，红5月上海楼市迎来大爆发，成交面积创出44个月来新高。

2、豪宅依然是市场交易亮点，成交前十榜单中有5个均价超过9万的豪宅项目，并且有3个是10万+产品。其中，成交排名第一的项目是碧云尊邸，签约面积4.2万㎡，均价为11万/㎡。

3、基于豪宅市场的火热表现，63341元/㎡的月成交均价，也创2018年11月以来的新高。

4、供应方面，4月供应集中爆发后，5月出现回落，当期入市面积60.3万平方米，环比减少36.5%。

上海中原地产市场分析师 卢文曦

随着复工复产复市等工作积极推进，市场逐步恢复正轨。5月也迎来“两会”，今年政府工作报告中有关房地产直接表述只有短短38个字，从内容来看也没有超出市场预期。甚至房地产税等利空楼市的举措今年没提。在预期没有发生变动情况下，当前交易热情有望得到延续。不过也需看到，在经过集中释放后，市场开始分化，有些项目认筹情况不太理想，说明市场还是有理性的，有性价比的产品才能得到市场认可。加之5月供应大幅回调，6月又是传统淡季，预计后市成交会出现高位滑落。