泷湾苑,大虹桥沿河景观类独栋,约279~340㎡,总价960

大虹桥后花园

青浦赵巷板块

泷湾苑

沿河景观类独栋

建面约：279~340㎡

地上三层

赠送地下一层约96~117㎡

赠送花园约：30-80㎡

赠送南北双露台

赠送车位

总价约：958万～1200万

现房销售

(文末附一房一价表）

青浦赵巷做为传统别墅区，周边多以低密度别墅小区为主，近二年只有二个新房取证入市，一个是保利建工西郊锦庐，2018年7月取证认筹，建面约114-125㎡叠加别墅，均价约4.9W/㎡，总价510-700万；一个是金臣颐墅，2019年6月认筹，建面约120-180㎡联排别墅，总价730万起；项目旁边的二手房：恒联名人世家，目前挂牌均价在5.0W/㎡，总价2300万起；圣安德鲁斯庄园，目前挂牌均价也在3.8W/㎡，总价也在1000万以上；而泷湾苑面积约279~340㎡，赠送地下室约96~117㎡，花园还有露台，总价才960万起，单价约3.5W/㎡，而且无增值税和个税，性价比还是很高的。

2010年，“大虹桥”概念正式进入大众视野，经过10年的发展，“大虹桥”附近的住宅用地已经非常少了，而距离虹桥CBD核心仅约8KM的赵巷板块，再次进入大众视野。随着市西软件园与漕河泾赵巷科技绿洲的规划落地，未来产值将超越陆家嘴，成为上海的全新科创高地，也必将成为“大虹桥”核心外溢居住板块。

泷湾苑位于青浦赵巷板块，项目北临业前路、南临淀浦河、西临河道、东临业途路；项目占地面积约14.5万㎡、建筑面积约15.1万㎡、绿化率35%、容积率1.02，项目由509套别墅组成。目前还剩约50套别墅在售，主力户型279~340㎡，赠送地下室约96~117㎡，总价960万起，现房销售。

泷湾苑三面环水，依河而建，采用兵营式的排列布局，小区整齐有致；同时小区共共750个车位，车位配比：边套1：2，中间套1：1，车位充足。

泷湾苑采用现代风格建筑风格，外立面以石材+面砖为主，整体外观呈米黄色和灰色，外观简洁典雅。

泷湾苑采用法式园林设计，采用中轴设计手法，同时结合项目三面环河的优势，打造有临水景观带，让每位业主仿佛置身于江南水乡中。

泷湾苑自带约1900㎡的高档会所，里面包含有：内部游泳池、健身房、桌球室、多功能厅、瑜伽室、咖啡厅等，免费对业主开放使用，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

户型图：

户型解析：地下室：南向的地下空间层高约2.8米，南面的两个角落分别都有采光窗，样板间中做成了小酒窖，地下室总面积约96-117㎡。一楼：一楼设计为进门小门厅和卧室，可以方便家里老人生活起居，而且进出花园方便，让老人们可以更舒心的打理花园。二楼：客厅、餐厅和厨房创新的设计在二楼，这样一楼或三楼到客厅餐厅更佳方便；客厅为全景落地玻璃窗设计，室内通透性和采光都很优秀。而且餐厅为独立区域，位于厨房一侧，方便家人用餐。三楼：作为全套卧室，明亮通风不潮湿，生活起居舒爽，并且保护主人隐私，而且每间卧室都带独立卫浴以及明卫设计，私密性好，便于通风和采光；顶层：超大双露台也是该项目的一大亮点，进一步延伸了居住空间，而户户都享有的花园、阳光地下室及宽景阳台，更凸显了产品的高性价比。样板房照片：

交通配套：地铁：项目旁边有：17号线嘉松中路站（步行约4.3KM）、9号线佘山站（步行约6.7KM），距离较远，但项目旁边有公司车可直达到地铁站。自驾：项目紧邻业前路，可接驳：嘉松中路、沪渝高速、沪青平公路、上海绕城高速、沈海高速、嘉闵高架路、延安高架等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活；

商业配套：项目旁边有：北竿山精品超市（步行约2.1KM）、合生新天地（步行约3.1KM）、百联奥特莱斯广场（步行约3.1KM）、米格天地商业中心（步行约3.4KM）、绿地国际山庄生活广场（步行约3.4KM）、山姆会员商店（步行约4.3KM）等大型商业配套，尽享璀璨城市生活；

教育配套：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：金牛民办幼儿园（步行约2.4KM）、金葫芦幼儿园（步行约2.8KM）、欣光幼儿园（步行约2.9KM）、青浦赵巷幼儿园（步行约3.1KM）、方东幼儿园（步行约3.5KM）等；中小学：12年制崧泽学校（步行约3.1KM）、宋庆龄学校（步行约3.4KM）、青浦区协和双语学校（步行约4.8KM）等；

医疗配套：项目附近有：上海德达医院（步行约6.5KM）、松江区泗泾医院（步行约7.9KM）、复旦大学附属中山医院（步行约9.5KM）、松江区九亭医院（步行约13.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约14.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表：