2.25亿成交！上海鸿升拿下鹤城96亩三旧地，周边房价6-7K/㎡

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2.25亿成交！近日，上海鸿升拿下鹤山鹤城96亩“三旧地”，楼面价1175元/㎡，溢价率0％。

江门市公共资源交易中心截图

关于竞得者：

据天眼查数据显示，该公司实际控股为上海鸿升集团。

地块详情:

地块位于鹤山市鹤城镇鹤城大道旁，出让建设用地面积63719.84㎡（约95.58亩），挂牌起始价22462万元，折合楼面价约1175元/㎡。

JCR2019-97（鹤山17）号地块位置

规划指标条件：

挂牌出让的宗地指标有：容积率为1.0-3.0，计算容积率总建筑面积为63719.84-191160㎡,其中商业服务业计容建面9500.00≤S≤38230.00，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。竞买保证金4493万元，最低增价幅度100万元/次。

基本情况和相关指标要求如下：

根据规划条件，竞得人需配建：

1.社区公共服务用房：建筑面积≥800㎡，其首层建筑面积≥200㎡，二层及以上的须设置电梯，建成后按简装标准无偿移给鹤城镇人民政府；

2.幼儿园（12班）一所：用地面积≥3240㎡，建成后按简装标准无偿移交给政府部门。

3.社区活动中心一处：用地面积≥3240㎡；

4.社区卫生服务站一处：建筑面积≥1000㎡。

地块实景

从地块现周边情况来看，有融创御府、华业丽景花园、时代春树里等项目，周边房价约6500-7500元/㎡。

土地信息来源：江门市公共资源交易网；

楼盘信息仅供参考，以开发商公布为准。

文章来源：江门乐居微信公众号

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