“话题王”中海再发声，臻如府三期重装上阵！

一直发展缓慢的上海" target="_blank">普陀真如，终于有了崛起的趋势，这当中的关键因素，正是中海，一个真正的真如副中心伴随中海联合体拿下多个重量级地块而进入快车道。

其中的住宅部分，喊出“伟大的一平方公里”的中海臻如府，在两次推盘后，即将再次加推，不断的话题营销，让项目和区域赚足了眼球，也给予了买房人很大的信心。

话题不断，热议才能热销！

中海拿地堪称快准狠，2018年10月，中海联合体以94亿元拿下普陀真如红旗村F4-07，A06-05，A7-04，A11-01地块，折合楼板价约4.12w/㎡，住宅部分楼板价约5.2w/㎡。

中海的红旗村项目规划总建筑面积约85万㎡，是上海中心城区规模最大的城中村改造项目，总体量相当于3个徐家汇核心区，将规划打造为1平方公里未来城市岛；其中包含30万㎡甲级写字楼-中海中心、10万㎡商业-中海环宇中心、1万㎡中海大剧院、20万㎡高端住宅和22万㎡的地下空间。

因此，在住宅部分中海臻如府首开之时，推出“伟大的一平方公里”的概念，赚足眼球，2019年9月中旬，臻如府一期首次开盘，9月底再度加推二期，今年3月份疫情后续销不错，3月份销售约80套、4月份销售约60套、五一小长假期间5天成交约50套，最近一二期据说已售罄。

持续热销后，中海臻如府三期也以别出心裁的名字闪亮来袭——中海臻如府·臻【MAX】，这次是最后一栋楼王精装发售，5月30日还将开放实景示范区，取证入市的脚步正在快速逼近。

这次下了血本，产品重装升级！

三期主力户型包括约75㎡2房、99㎡小3房、135㎡4房、全新160㎡大4房，总共312套，户型设计比较方正，功能性强。与此前不同的是三期全部精装交付，大金中央空调、威能地暖等设施一应俱全，厨卫等设备也进行了全线升级，全德系精装品牌，比起前几期的毛坯和“装修包”，绝对回馈广大“中海粉”。

三期最新户型图↓↓↓

此次还全新推出了24套160㎡大四房户型，75㎡抢手户型也还有部分余量。

三期最新135㎡样板间图↓↓↓

占位内中环，利好规划正在兑现！

事实上，处在内中环的中海臻如府地理位置非常优越，已有配套比较丰富，规划配套导入和兑现的速度也比较迅速。

【交通配套】臻如府交通配套优势明显，五轨交汇通达全沪（7/11/14/15/20号线），11号线真如站720米、7号线岚皋路肖940米。

【商业配套】自带约10万㎡商业中海寰宇中心，30万㎡办公中海中心（甲级写字楼），3万㎡公共文化设施（中海大剧院、银杏广场），22万㎡地下联动开发空间，除此之外，项目旁边的高尚领域也自带约117万㎡商业（品尊国际70万㎡综合体、星光耀广场26万㎡商业、绿地天汇广场16万㎡）。

中海寰宇中心&中海中心效果图

【医疗配套】普陀区中医医院（步行约1.2KM），上海市普陀区中心医院（步行约1.8KM），宏康医院（步行约2.8KM），上海市同济医院（步行约3.9KM）。

【教育配套】真如文英中心小学（步行约1.6KM），上海师大附属第二实验学校初中和小学部（步行约1.7KM），真如翠英幼儿园（步行约1.9KM），真如中学（步行约2.0KM），曹杨第二中学（步行约2.1KM），曹杨第九中学（步行约2.5KM），铜川中学（步行约2.6KM）等。

中海臻如府项目周边教育资源图

普陀区今年最重磅的教育利好是华二重归普陀，今年面向普陀区内招生，地点暂借用真如中学。

4月10日下午，华二重回普陀签约仪式

毫无疑问，区域内中海臻如府的产品力更胜一筹，目前对部分购房者最大的障碍点在于项目价格，二期9.5万/㎡的售价某种程度上阻碍了项目快销，即将加推的三期既有楼王，精装又同步升级，如果能控制在合理价位，在整体房价上涨的背景下，对购房者的吸引力将巨大，也将更利于项目去化。

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