租金周报：第21周，上海租金涨幅领跑全国

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年第21周上海租金均价94.76元/平方米/月，环比上周上涨0.94%，涨幅领跑全国。上海近期的租赁市场表现较为活跃，租金连续6周上升。

第21周上海一居室月租金5138元，二居室7273元，三居室11478元。第21周，上海各居室租金价格较上周均有上涨，一居室租金环比上周上涨0.19%，二居室租金环比上周上涨0.18%，三居室租金环比上周上涨0.04%。

从城区方面来看，第21周上海租金均价上涨城区增加至8个区，下跌城区减少至10个。从变化幅度上看，第20周上涨城区的平均涨幅为0.43%，与上周相比涨幅扩大了0.17个百分点；下跌城区的平均跌幅为0.39%，与上周相比跌幅缩小了0.01个百分点。上海第21周各城区租金均价涨幅呈扩大局面，租金均价跌幅均呈现缩小局面。

从各城区居室均价来看：

第21周，一居室均价最高的静安区，其租金为7663.06元，较上周下跌0.36%，跌幅较上周缩小了0.14个百分点；金山区的一居室均价最低，为1914.12元，较上周下跌1.11%。

第21周，二居室中租金均价的卢湾区，其租金均价为13541.91元，环比上周下跌0.44%，跌幅较上周缩小了0.97个百分点；奉贤区二居室均价最低，为2929.04元，环比上周上涨0.82%。

第21周，卢湾区的三居室租金均价依旧是最高，为20447.25元，环比上周上涨0.27%；金山区三居室的租金最便宜，为3680.58元，环比上周微涨0.1%。

从商圈方面来看，第21周的最高租金TOP10的商圈无变动，但各商圈的平米租金涨跌情况与上周不尽相同。上周涨幅最大的衡山路商圈，在第21周时跌幅达到了0.16%。第21周涨幅最大的TOP10商圈为新天地和淮海中路，涨幅均为0.33%；镇宁路商圈下跌幅度最大，为0.48%。

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