昨日，上海" target="_blank">青浦徐泾再传拍地消息，此次拍出的是位于青浦徐泾蟠龙村的两块城中村改造地块05B-03,05A-04。根据上海土地交易市场网公布消息来看，这两块纯住宅用地的最后竞得者为上海蟠龙天地有限公司。
至此，上海蟠龙天地已经在徐泾蟠龙村拍得六块城中村改造地块，尤其是此次拍下的两地块对蟠龙天地来说十分有利于项目整体联动布局。预计未来整个盘龙天地占地面积约16.3万㎡，未来可至少供应2419套住宅。
蟠龙天地地块交易公示区位示意图 05A-04地块 ：上海蟠龙天地有限公司以底价115947万元竞得，楼面价22300元/㎡。 范围：地块东至蟠龙路,西至纬一路,北至双联路，出让面积22606㎡，容积率2.3，建筑面积51993.8㎡。 地块要求:住宅下限套数494套；需住宅100%全装修；中小型住宅建面占比70%。 05A-04地块 05B-03地块 ：上海蟠龙天地有限公司以底价50656万元竞得，楼面价23000元/㎡。 范围：东至蟠龙路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至纬一路，出让面积11012㎡，容积率2，建筑面积22024㎡。 地块要求:住宅下限套数213套；需住宅100%全装修；中小型住宅建面占比80%。 05B-03地块 目前，青浦区规划和自然资源局已经公示了该2宗地块的设计方案，规划建设9幢高层，其中7、9号楼为层高15层；1-6号以及8号楼层高为16层。
地 块示意图 参考此前徐泾板块拍地的楼板价不难看出城中村改造的拿地价还是比较低的。至于之后开盘的售价是多少目前来说也只能参考周围的项目。不过以瑞安小而精致的高口碑来说，蟠龙天地仍然是大虹桥未来非常值得期待的一个项目！
板块均价图
以上文章源自公众号青浦微楼市
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