日新月异 重新遇鉴青浦新城

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图 ｜ 悦来城蛙城设计效果图

上海全新城市副中心的青浦新城，在两届进博会占尽国内外眼球。现在有怎样的发展呢？未来商业有怎样的机遇？

借势大虹桥发展通路，聚引全球目光

强效聚焦枢纽、会展、商贸功能，于助推上海跻身全球城市的战略风口，发挥头部功能话语权。

作为上海跨步世界的磅礴动力大虹桥更是长三角城市群“心脏腹地”的起搏源泉！青浦新城未来将成为上海全新城市副中心，打造成宜居宜业宜游的现代化新城。

打破长三角边界效应，重塑青浦机遇

作为上海唯一一个同时接壤江苏、浙江的行政区域，青浦雄踞沪苏、沪杭、沪皖南等多条发展带衔接关键节点！在全新规划中，将包括青浦新城在内的部分区域培育成为具有综合性辐射带动能力的综合性节点城市，使其承载上海成为“全球城市”的部分核心功能。

青浦新城主要由现青浦老城+青浦新区（东部）+向西延伸区域+朱家角镇区四部分组成，它具有居住生活、产业、旅游等综合功能。

图 ｜ 自《2019版青浦新城规划优化）》

消费潜力巨大 商业即将起飞

青浦新城具体定位为沪湖轴线上的节点城市，以创新研发，商务贸易，旅游休闲为支撑，具有江南文化底蕴的生态型水乡都市和湖滨城市。

并且依据规划要求重点加强新城的人口聚集，完善市级公共服务设施，轨交600米覆盖面积比例达到40%新城人口密度规划为1.2万人/平方公里，目前青浦新城人口密度刚刚在一半左右，这意味着青浦新城大规模开发和人口导入即将发生。

图 ｜ 示意图 来自百度图片

蛙城——青浦新城商业旗舰

定位于“公园剧场型的主题商业”美国的IMA和日本的CCD联手设计，将大自然层叠山水的设计理念引入商业。以峡谷、叠水、瀑布、森林、河流、湖泊元素，设计出湖泊表演、树木通道、天空大海等7大主题互动景观的空间创意，擎领第五代商业体验变革全感官愉悦体验 Shopping Park。

图 ｜ 悦来城蛙城设计效果图

入席已是难得 珍铺欲购从速

从大虹桥沿17号线一路向西，地铁TOD综合体商铺为数不多，加之东渡悦来城·蛙城位于青浦新城核芯位置，对于周边社区居民和园区产业人口等多重客流的吸附能力，人气带来的商业价值尤其凸显。

约354万起的46-158㎡地铁商铺就显得愈加珍贵。人气优铺，数量有限，机会稍纵即逝！

（总价354万元特价房位于3号311铺建面约84.3㎡ 价格有效期至2020.05.31.仅此一套欲购从速）

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