最新消息。
5月8日，建发（厦门汇珑房地产开发有限公司）以总价约 24.39亿元 ，成交楼板价约 2.1万/平米 ，溢价率 0.2% 摘得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块(宅地），该地块出让面积57954.7平米，容积2.0！
另外，该地块周边正属于快速发展期，70万方的中集金地美兰城可以为整个区域提供更优质的商业配套，规划中的教育用地、美兰湖西湖、体育公园也能在接下来为居住在此的业主提供更好的资源和环境。
此外，该地块距离7号线美兰湖站两公里左右，虽然稍远，但还算能尽享地铁红利，在通勤方面能比较便捷。
目前区域内在售的纯新盘只有中集金地美兰城一个，项目主力面积为77-122㎡2-4房，均价4.48万元/㎡，中集金地美兰城的拿地时间为2018年9月26日，当时成交总价41.0155亿，成交楼板价8754元/㎡，土地用途为商住办。
从安居客地图上来看，项目周边多是拆迁小区，二手房整体均价不超过3万/平米。
值得一提的是，罗店距离本次土拍最近的一次土拍是2019年由上海中建八局以成交楼板价12165元/平，总价16.5亿竞得的BSPO-1801单元111-03宅地，不过该地块有40%的自持，总体来说，本次土拍的成交楼面价较2019年罗店的成交楼面价有一定程度的上涨。
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5月8日，建发（厦门汇珑房地产开发有限公司）以总价约 24.39亿元 ，成交楼板价约 2.1万/平米 ，溢价率 0.2% 摘得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块(宅地），该地块出让面积57954.7平米，容积2.0！
该地块采用的招挂复合出让方式，仅有两家报名，线上竞拍，仅一轮报价，就被建发摘得！
地块位置
地块名称：宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块
四至范围：东至陆翔路，南至美爱路，西至罗真路，北至美丹路
土地用途：居住用地
出让面积：57954.7㎡
容积率：2.0
出让方式：招挂复合
楼面起拍价：21000元/㎡
楼面成交价：21043元/㎡
溢价率：0.2%
套数下限：719套
该地块所在的地理位置不错，项目对面为宝山U天地商业体，该商业体为旭辉打造，2019年1月18日开业，定位为社区型商业中心，永辉超市、星巴克、一点点等众多品牌已经入住，方便周边居民的休闲、娱乐、购物。另外，该地块周边正属于快速发展期，70万方的中集金地美兰城可以为整个区域提供更优质的商业配套，规划中的教育用地、美兰湖西湖、体育公园也能在接下来为居住在此的业主提供更好的资源和环境。
此外，该地块距离7号线美兰湖站两公里左右，虽然稍远，但还算能尽享地铁红利，在通勤方面能比较便捷。
目前区域内在售的纯新盘只有中集金地美兰城一个，项目主力面积为77-122㎡2-4房，均价4.48万元/㎡，中集金地美兰城的拿地时间为2018年9月26日，当时成交总价41.0155亿，成交楼板价8754元/㎡，土地用途为商住办。
从安居客地图上来看，项目周边多是拆迁小区，二手房整体均价不超过3万/平米。
值得一提的是，罗店距离本次土拍最近的一次土拍是2019年由上海中建八局以成交楼板价12165元/平，总价16.5亿竞得的BSPO-1801单元111-03宅地，不过该地块有40%的自持，总体来说，本次土拍的成交楼面价较2019年罗店的成交楼面价有一定程度的上涨。
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