香港金管局指未见楼市出现周期性转变

观点地产网讯：5月4日，香港金管局总裁余伟文表示，本地楼宇二手市场成交持续活跃，暂时未见楼市出现周期性转变，虽楼价首季同比跌1%，但3月录得轻微上升，当局会继续观察市场发展。

余伟文又指，环球经济仍有不明朗因素，包括疫情未来是否受控、对经济及市场有多大影响等。而在美元资金会否再度短缺，以及企业是否出现违约风险等因素影响下，市场未来仍有压力。且在新型肺炎疫情下，各国政府因应疫情而采取多方面措施，都为当地经济带来影响，包括服务业和制造业等，而国际货币基金会(IMF)早前亦下调全球经济增长预测至收缩3%。

提到内地经济复苏方面，他说，虽然内地首季经济增长低，而未来情况仍有待观察，但认为内地可采取的货币政策及财政政策空间比其他国家大。

余伟文指，虽然香港面对疫情冲击，但货币市场保持稳定，港汇曾数次触及强方兑换保证，触发金管局入市，相信是部分资金流入港股，以及息差交易活动所致，预计本港银行体系结余将于未来两周上升至950亿港元。而香港息口已经跟随美息下调，1个月银行同业拆息(HIBOR)由3月底的约2厘水平，降至目前的1.1厘，加上银行体系结余上升，相信港息仍有下调空间。至于4月总存款量亦见轻微上升。

他认为，香港经济短期仍面对不少挑战，会继续与银行研究推出措施支援中小企，强调金融体系保持正常运作，有足够缓冲应对经济下行，金管局亦会按联系汇率制度运作。

同时，金管局公布，外汇基金首季投资亏损861亿港元，为2018年第4季以来再次录得季度亏损。今年首季投资表现，远差于去年同期的投资收益1334亿港元，亦差过前1季的投资收益603亿港元。

当局副总裁李达志表示，今年首季金融市场环境非常恶劣，主要受疫情及油价波动影响，大部分股市在首季录得双位数的跌幅，加上期内美元升至3年来最高，美元结算令非美元资产受损，拖累股票及外汇的投资表现。

不过他表示，债券收益受到债价上升带动，抵消部分来自股票及外汇的损失，受惠于金管局采取防御性组合，来自债市的收益比例不少，令整体亏损约占外汇基金投资总规模的2%。

他指，外汇基金以长期为目标，因短期市场出现波动，于3月损失800多亿况元，4月初步估算已赚回约300至400亿港元，认为不应太关注每月的波动。