首付100万,上海买房还是买周边的城市?专家一句话点透

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提问：你好宅姐，家乡菏泽，目前在北京工作，本来想去烟台发展的，在烟台买了一套房，现在想去济南了，所以考虑在济南买房，但是现在二套房了首付不够了，得把烟台得卖了才能有钱，是现在就把烟台得卖了就买呢，还是等两年攒够钱再在济南买呢？

回答：你好，济南现在其实不是太好的入场时机，疫情之后要看看土拍，金融和政策回暖，建议观望，攒两年钱在入市，到时候可以多关注降价新盘和二手笋盘。可以选择CBD板块。工业北，雪山板块的限价盘。

提问：你好宅姐，准备在广州定居，60万的首付预算，广州户口，92年的单身女生，有公积金，去过南沙、黄埔知识城看了保利万科的楼，都很好，纠结位置远，可能无法接受通勤时间超1小时；也去看了些二手房，60w首付大概能买到200w以内的小两室或者一室，我应该怎么选呢？麻烦宅姐指点一下。

回答：你好，刚需，就买自己愿意住的地方，不要距离上班太远，不要忘了年轻人的时间成本，时间很宝贵，少花时间在路途上。二手房，完全可以买，买15年内次新均可，花园社区，地铁盘。天河、海珠、番禺、黄埔等等均可以考虑。不用想着房间数和面积一步到位。可以逐步升级。尤其是在单身的黄金时期，先上车为好。一房请回避，北上深已经完美诠释了一房的各种弊端，当然两房三房是购买主力。二手房的话就要多看多寻，在特定是时候你依然可以买到次新花园社区加地铁的盘。

提问：你好宅姐，情况是这样的，我和男朋友商量决定婚前买房，但是他没有购房的资格，只能用我的名义来买，然后他出首付钱，婚后两人共同还房贷，本来是正常的，但是他现在要求他支付的首付必须公证，以后如果离婚了房子卖掉的钱要先去除他的首付，之后剩余的两人在平分，首付钱必须要给他。宅姐你说这样恰当吗？

回答：你好，其实你们可以婚后买房，毕竟两人已经有一人没有购房资格了，婚后也不会让你损失什么，而且还能少掉公证的步骤。

提问：你好，宅姐。首付一百万，是在上海买房还是在周边的城市买房子呢？

回答：你好，sfsd资格还存在的情况下，上海肯定是第一选择，环沪区域再怎么好，它们也都是依托上海发展的，如果在上海工作，买在周边通勤也是一个问题，而且就保值度而言，上海大部分地方还是比环沪的有些地方保值的。但是，居住舒适度而言，环沪也是一个不错的选择。首付一百万，可以关注大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方，都是不错的选择。

提问：你好宅姐，坐标郑州，想在金水区买套房，需求是近地铁的学区房。预算250万以内，首付的话目前应该能拿出个150万吧，宅姐有什么推荐的房子吗？

回答：你好，新房学区目前可考虑美盛教育港湾。二手房可以考虑花园路以西农业路以北东风路以南文化路以东。还有省政府周边。那片区二手房划片政策会调整，但是小学都还不错。

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