回暖超预期 武汉的房产中介 又忙起来了

2020年“五一”假期，伴随武汉在院新冠肺炎患者清零，城市生活开始复苏。与之一同快速回暖的还有江城的楼市。

  许久不见的购房者陆续出现在售楼部，这令今年一单未签的售楼部工作人员喜上眉梢。一位房地产经纪笑称：“看得见线下客源心里才踏实。”

  刚过去的“五一”小长假，武汉楼市接受疫情之后首个小考，成绩不俗。该市住房保障和房屋管理局的数据显示，相比去年逾千套的商品房网上签约数量，今年这一数据录得865套，相当于去年近八成。

  数位忙于楼盘销售的一线工作人员直言，虽销售状况不及以往，但江城楼市回暖进程已超预期。

  值得关注的是，在本地购买者队伍之外，外地投资客的身影略显活跃：背着包包、戴着口罩、从外地返回、一次性付首付款、大多选择地铁沿线或者商圈周边楼盘、年龄40岁左右，这几乎是楼盘购买客的共性画像，给沉闷了四个月之久的楼市注入了生机。

  来自武汉住建系统的人士也乐观表示，预计二季度末武汉楼市整体成交能恢复九成左右。

  比预想上签约的商品房数量为865套；去年同期，这一数据为1162套。

  武汉市住建系统的一位内部人士在接受第一财经记者采访时也坦言，武汉楼市回暖的速度较快，预计二季度末楼市整体成交能恢复九成左右。目前，武汉市房企从业人员复岗率超90%，楼市供应量已恢复到去年的60%以上。

  投资客悄然进场

  楼市快速复苏的背后，离不开返乡置业客支撑。因为疫情，不少春节未返乡人士选择“五一”回江城看盘。

  在深圳打拼近十年，留有积蓄的缪小虹便是其签成交量积压到现在；第二是楼市推盘逐步增加，刚性需求一直存在，目前正在逐步释放。伴随第三产业复工复产的持续推进、百万大学生返汉等，预计楼市成交量将持续提升。