十八年拿了33张预证!万科安亭新镇“全新地块”湖居别墅将入市

写在前面：各位小伙伴五一小长假过得如何，宅家or出去浪？一向把踩盘当旅行的《楼市独家》小伙伴们，五一前受邀参观了万科一个楼盘，第一次在售楼处吃到这样的大餐——德国香肠、精酿啤酒、意大利面、烟熏三文鱼…堪比打卡网红餐厅！

<实景图>

其实，这么洋气又有生活气息的售楼处，是万科德式人文小镇的特色之一，也是万科式社区生活场景的实景展示。

<注：万科森林俱乐部实景图>

相信大家都猜出来了，这个楼盘就是万科安亭新镇，去年开盘一年以来，群里依然有很多人在咨询楼盘情况，有些粉丝甚至等了整整一年！终于，这个风靡全市的楼盘——万科安亭新镇又有新动作，“全新地块”动工，全新湖居别墅即将入市，来看《楼市独家》爆料！！

<注：安亭新镇实景图>

No.1 | 

全新地块动工，湖居别墅首曝 示范区预计6月开放！

万科安亭新镇“全新地块”， 示范区预计6月开放，最快上半年就有可能入市！ 踩盘中，我们看到全新地块已经动工，各项工程都有序推进，最新进度图如下

<注：施工实景图>

<注：施工实景图>

<注：施工实景图>

<注：施工实景图>

密度最低，坐拥约11万方湖域资源

这块地是整个项目密度最低、最特别的一块！坐拥11万方的湖域资源——掌形湖，宛如镶嵌在水域中，容积率低至0.3-1.1，是真正纯粹低密墅居，也是全市稀缺的湖居别墅！

<注：地块示意图>

据介绍，这一次万科首开将推出330套别墅+合院产品，合院60套，上叠108套，平层墅54套，下叠108套！

No.2 | 

安亭新镇高光时刻回顾！

年年“霸屏”成交榜！

今天《楼市独家》爆料的这个项目，相信大家熟悉又陌生！熟悉的是，我们房产群里很多购房者（和身边朋友）都摇过、或者买过这个楼盘…之前每一次开盘都备受追捧，一年开几次也买不到！陌生的原因是已经整整一年没有动静！

<注：2019年开盘实景图>

<注：2019年开盘实景图>

那么，我们来回顾一下安亭新镇自上海公证摇号以来的开盘数据

→ 2017年8月，467套房源，认筹人数525组，认筹比112%！

→ 2018年2月，258套房源，认筹人数337组，认筹比131%！

→ 2018年7月，228套房源，认筹人数467组，认筹比204%！

→ 2019年4月，104套房源，认筹人数140组，认筹比135%！

万科安亭新镇进入市场以来，总共拿了33张住宅预售证，每次都是以很快的速度出现又“消失”，去化“神速”，也因此几乎年年霸屏嘉定成交榜前三、上海成交面积榜前十！

（注：数据来源于网上房地产）

<注：2017年和2019年上海楼盘成交面积排行榜截图，来源于克而瑞>

No.3 | 

历时十八年！年年焕新！

做大做强配套！美好兑现！

这样一个超级项目，到底凭借什么让几千个家庭选择了这里！关于这点，草草很久之前就采访过小镇居民业主，他们表示，安亭有自己的学校、产业、商业…作为产城融合宜居小镇，传统上认为的“与市中心距离”，在这里似乎“并不受用”。

<注：安亭新镇实景图>

我的校友，自住德绍豪斯，又买了波恩风情，市区七八百万的新房租金可能7000，这里两三百万，同样是7000-8000，其实房住不炒的大环境下，大家也不是为了租售比买房，但是租金也是“宜居”的侧面反映。

<注：前期房源出租情况，来源于链家网>

大虹桥生活圈稀缺湖居别墅

为什么说这里打破了“与传统市中心距离”的常规准则呢，因为这里是真正大虹桥生活圈，自驾由京沪高速转沈海高速，高效通达虹桥核心！放眼全市的湖居板块，滴水湖、淀山湖、美兰湖…没有一个可以媲美掌形湖，只有这里是真正大虹桥生活圈的低密湖居项目！

<注：上海湖居区位示意图，车行距离来自于高德地图，本图非按实际距离比例制作，仅供方位示意参考>

<注：来源于高德地图，截图时间为2020年5月5日20：09分，仅供参考>

名师打造德系小镇，产城融合典范

万科安亭新镇是上海最经典的小镇项目，历时18年，每一期都各有特色，可以说是中国特色小镇产城融合典范！

<注：安亭新镇实景图>

整个项目由德国AS+P规划，德国建筑巨匠阿尔伯特·施佩尔参与设计，以魏玛小镇为蓝图，倾力打造了这个占地约2.38平方公里、总建面约118万方的超大型的德国风情小镇——万科安亭新镇！

<注：安亭新镇鸟瞰实景图>

森林俱乐部：泳池、啤酒馆、餐厅…

15年来，万科不仅仅是造房子，更是做大做强了小镇配套，目前整个社区涵盖了食堂、万科集商业、超市、学校、咖啡馆、图书馆、小剧场、医疗养护等，形成了一个真正能自给自足的生活圈！

<注：森林俱乐部实景图>

开篇提到的特色售楼处，其实也是万科专门为家庭休闲打造的森林俱乐部，配置有25米*12米的恒温泳池、精酿啤酒馆、餐厅、产城馆等，在这里可以感受德国慕尼黑的生活。

<注：森林俱乐部实景图>

No.4 | 

产业、商业、教育、生态…周边全维度配套升级！

此外，还有与安亭新镇同步壮大起来的汽车城产业，经过20年的发展，规划从原先68平方公里已扩展至98平方公里，聚集了大众、上汽、蔚来等知名汽车企业总部，真正成长为国家级产业园区！

<上海国际汽车城实景图>

产业作为区域发展的第一推动力，进一步带来了全方位配套升级，嘉亭荟、财富广场、三德广场在内的约40万方超大商业体，华师大附属双语国际学校、同济大学附属实验小学、中学等优质学校，还有上海东方肝胆医院、瑞金广慈国际医疗健康诊所等医疗机构！

<注：嘉亭荟实景图>

<注：华东师范大学附属双语学校实景图>

无与伦比的生态资源，约20万方湖泊和水系和5座公园环绕，包括约77万方的上海汽车博览公园、约120万方的颖奕高尔夫球场，待建规划掌形湖，约12万方的奥林匹克体育公园，打造真正的“森林里的生活宅”。

<注：上海汽车博览公园实景图>

<注：上海颖奕高尔夫球场实景图>