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在很多一线城市，房价的高昂和合适地区的房源是让人头疼的事情，买房子要结合地理位置，价格，还有装修成本等等，在大城市合适的地方买一套房子有一个立脚之地可以说是十分艰难的。

很多老式小区的房子不被年轻人所推崇，她们喜欢适合时代发展的房源，甚至有些没落，破败的房子在大城市里略显格格不入，但是老房子经过改造也可以时尚，洋气，甚至有闹中取静的意境美。

上海老房，将里面全部打通，完工后变独栋豪宅" inline="0">

上海60或70年代的房子大部分是弄堂，弄堂的邻里关系更加亲密，更加和谐，可以说老弄堂承载了一代上海人儿时记忆和青春回忆

一. 老房子有以下特点：

1. 建筑物一般是在两层或者三层，但是分为两种类型

①独立公寓，带有单独小院；一般是拆迁房屋，面积大，分为三层，带着小院，附赠面积足够大，而且可以在小院里养养花草养养鱼，生活气息浓郁。

②是公寓楼，三层的高度；每一层都有两户人家，而且还用有一个特殊的天井，看得见所有的空间，南北通透而且邻里关系比较近。

2. 室内面积大但是空间分配不合理

通常一楼是客厅，厨房，储藏间，餐厅。二楼是卧室和卫生间，三楼也是卧室，但是没有独立卫生间，整栋楼只有一个卫生间无法满足家人的需要。

3. 房子采光度比较差

有窗户的卧室也是昏昏沉沉，这样的环境给人一种压抑的感受，虽然是自己家里但是昏暗心情也提不起来。

4. 房屋结构老化

一般为木质结构。门窗老化，安全系数低。虽然时间越久，加上天气潮湿多雨，木质结构容易腐烂，房屋结构就会老化严重。

5. 通风效果差，南北不通透

一般是拆迁房子，所以在格局上不是很理想，南北不通透也会完成闷的感受，加上潮湿天气如果达不到通风效果也会滋生霉菌等问题。

有一次，看到网上有套六七十年的老小区房，在没有改造之前是非常老旧的，而且看起来也像危房。但却有人买了下来，而且是整栋买的，这让我很疑惑，之后看到改造后的效果，确实惊艳到我了，很厉害。

上海类似这样的弄堂老楼很多，一般地处繁华地段，但很少有人让它重获新生，计划在上海拥有一套自己的房屋的老夫妻，决定改造其中的一栋老房子。

这是一套三层带院的独栋楼房，住着一对老夫妻和他们的外孙，女儿和女婿也是在休息日的时候回家住，房屋面积大但是储物空间拥挤。

二.想要重新装修老房子的问题上需要注意以下几点：

1. 检查房屋结构的安全性

一般有60或者70年房龄的老房子，采用的是木结构建筑，时间的推移和上海潮湿的天气会导致木结构的腐烂，安全性会降低，如果只是装修外观但是最终在房屋结构上没有进行检查可能会对房子完成二次伤害。

根据房屋结构的安全指数不同做出对应的措施：

①安全指数高可以进行简单的加固，以此来保证房屋建筑年限的延长使用。

②安全指数低就需要进行全面的加固，钢结构稳定性和牢固性高，而且适合房屋建筑的修建和改造，即延长房屋的使用年限又能够提高安全性。

2. 提高房屋的采光度

1）增加照明

将上下、前后的空间都做了打通的处理，为了增强照明，更是将一楼的位置设计了一个超大的玻璃窗，落地窗的设计使得采光效果得到提升，房屋更加的明亮使得一楼客厅和餐厅更加明亮通透。

2）多设计一些窗户

能够看到在院子里搭建的小庭院，并且在室内单独开了一扇玻璃门打通小院，院里有绿植和休息处夏天可以约上好友来一次烧烤使得小院的氛围更加惬意。

3. 重新设计楼梯

由于房屋过于狭窄，所以楼梯的设计成为重中之重，为了不让楼梯占据太多的面积，同时又保留住楼梯原本的有70年的扶手设计师首先把扶手切割出来并且进行编码，然后在进行修复护理，重新组装。

1）增加宽度

楼梯台阶比较窄而且老人腿脚不方便，所以加宽楼梯台阶，构建三维结构，木板设计，钢材包边，同时每一个台阶又是一个隐性储藏空间，可以放置一些拖鞋，或者工具等等。

2）降低坡度，加宽台阶

这样做的时候需要保留原来扶手，原色的台阶和古朴的扶手交相呼应。楼梯下方也可以开设一个小型储藏间。

4. 增加储藏空间

在二楼卧室，原来的老家具不能满足储藏空间的使用。

①订制衣橱同时在二楼卧室单独增加一个衣帽间，衣帽间设计衣橱，鞋柜，梳妆台，同时按着二维码把物品进行分类，扫码就知道自己的东西放置的具体位置，地板下也是隐藏储藏空间，可以放置一些被子。

②同是在向阳处的卫生间铺设防水的地面，用黑白相间的地板砖铺设，干湿分离，智能马桶的安装提升生活品质，卫生间的洗手台两侧设计储藏空间，窗户设计使得通风效果更好。

5. 三楼的卧室设计

三楼是留给孙子的独立空间，年轻的设计又保留特色是设计主题，三楼的格局是卧室，衣帽间，和独立卫生间，在三楼原本是没有卫生间，为了方便单独又设计了一个新的卫生间。

①将储藏室改成卫生间

把原来三楼的储藏间设计为卫生间，比二楼小，但是同样也是干湿分离，因为天气潮湿，也让避免了发霉问题。

②增加面积

原本储藏间的窗户比较狭小，所以在设计中加大窗户的面积来保证正常通风效果。

③设计一个阳光棚

三楼的楼顶是拱形所以设计了一个阳光棚，让更多光源进入室内，自动化的窗帘设计，又有智能感，同是卧室配带衣帽间，衣帽间面积大智能感光设计，推开门灯就会亮，卧室的向处设计了一个书桌台，保证在家的正常办公，简约，木色的书桌增加质感。

6. 灯光设计

房屋采光度不好，通过加大窗户设计和开设天窗有效的保证了采光度，白色的墙体折射光线，也使得房屋整体效果更加明亮。

整体房屋设计，规避了老房子的遗留问题，但是设计又舒适，时尚，注重采光，通风，还根据人群有不同设计，人性化更加有情感，保留住原有的风貌，但是又有现代感的加持。

好了今天的介绍就先到这边了，不知道你们家的房子是不是经过改造的呢？欢迎大家在文章下方留言讨论。

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