上海未来十年，看--临港！

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临港未来到底牛在哪里，他对上海的意义是什么？

- 临港未来发展目标方向是什么

- 临港有哪些你必须知道的大项目

- 生活在临港将是种什么体验

鸟瞰临港

一、临港未来发展目标和方向是什么

“到2035年，建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，形成更加成熟定型的制度成果，打造全球高端资源要素配置的核心功能，成为我国深度融入经济全球化的重要载体。”

对你没看错，2035年经济规模要达到1万亿！

1万亿是什么概念呢？2018年浦东的GDP突破1万亿。按照当前的增长速度，七年后浦东GDP就可以突破2万亿。

去年香港的GDP是2.4万亿，按照香港每年3%的经济增速，到2030年左右，浦东新区的经济规模就等同于整个香港了！

上海浦东

香港

问题来了，那临港未来这1万亿元的GDP目标，主要靠发展什么来实现呢？

大家需要重点关注的其实就以下两个领域：

1. 先进制造：包括集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等关键领域核心环节生产研发。

2. 金融市场：研究开展自由贸易账户本外币一体化功能试点，探索新片区内资本自由流入流出和自由兑换。

一句话总结，临港既要像硅谷一样有全世界最先进的研发制造能力，也要探索建立像香港一样的资本自由出入的金融服务体制。

二、临港有哪些值得关注的明星项目

1. 特斯拉上海超级工厂（已投入生产）

上海有史以来最大的外资制造业投资项目，预计5年内达到达产销售收入每年750亿元人民币。关键是特斯拉工厂将为中国培育出全球领先的智能电动汽车制造产业链，正如iPhone为我国培育出了全球领先的智能手机产业链一样。

2. 海昌海洋世界（已营业）

3. 上海冰雪之星（建造中）

全球最大的冰雪世界游乐项目“上海冰雪之星”预计2022年在临港建成开放。项目以阿尔卑斯山为主题的9万平方米室内滑雪场，其中配备的亮点包括可从酒店直接进出滑雪场的设计、超过25个戏雪项目和奥林匹克标准的雪道设施，使该项目预期成为全球规模最大的室内滑雪胜地。

4. 上海天文馆（建造中）

建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆，包括一幢主体建筑，以及天文台、太阳塔、青少年观测基地和餐厅等附属建筑。

“悬浮”于混凝土壳体上方直径29米的球幕影院

5. “星空之境”海绵公园（建造中）
所谓海绵公园，就是在公园改造工程中运用海绵城市理念，打造出一批能吸水、蓄水、渗水、净水的“海绵体”，预计今年年底完成所有现场工作。

三、生活在临港将是种什么体验

不知道是不是巧合，临港到上海市中心70公里，硅谷到旧金山市中心也是70公里。

70公里对于通勤的人来说还是挺远的，而且现在大家抱怨到临港只有16号线一条轨道交通，实在是不够方便啊！

不过不要急，国家早就准备好啦！

接下去的10年，临港的交通会大变样！具体包括：

1. 3条国家铁路：沪通铁路、沪乍杭铁路和沪舟甬铁路，其中沪舟甬铁路就是临港新片区经东海二桥、洋山港直达舟山、宁波；

2. 6条市域铁路：两港快线、轨道交通16号线、轨道交通21号线、曹奉线、奉贤线和南枫线，总长约100公里；

3. 1+1+N枢纽：浦东枢纽为主枢纽，四团枢纽等为地区枢纽，市域铁路相关站点等为组团枢纽，围绕组团枢纽布置中运量交通。

相信建成之后，临港无论是到上海市中心，还是长三角其他地方，都会变得非常方便！

伴随着全世界最大的天文馆、全世界最大的冰雪世界的建成，以及已建成的海昌海洋世界和不远处的上海迪士尼乐园，生活在临港便可尽享全球最领先的旅游主题乐园，是不是超级棒！

最后，让我们再看看这个上海最早看见日出的地方，想象一下十年后又一个浦东在这里建成吧！

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本文来源： 周末做啥

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李磊

上海商业地产投资顾问

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