@中梁•国宾首府：楼板开裂、面积缩水、门面成“负一层”！ 业主咋办？

掏空家里的所有积蓄

再背上银行按揭

购买了一套商品房或者一套门面房

本是为了安家乐业

然而

六安中梁·国宾首府（香缇学府）

不少业主却怎么也想不到

会遇上这么多烦心事

4月17日上午

六安中梁·国宾首府十几位业主

带着愤怒来到小区售楼处维权讨要说法

01

贯穿性裂缝 业主安全隐患大

图为六安中梁·国宾首府12栋306户

对于中梁·国宾首府11栋3102房的业主朱建芳来说，花了近百万购买的房子质量却不合格，住的不塌实。朱建芳告诉记者，她的房子拿到手不久，准备装修的时候发现家里有不少裂缝，特别是餐厅上方有一圈裂纹。“我们找了开发商，开发商也作了鉴定，房子质量确实存在问题，鉴定为贯穿性裂缝，他们也答应维修，但最终只是刷了一遍漆把裂缝盖住，这样糊弄人的事情我接受不了，他们必须要给一个说法”。

和朱建芳同样遭遇的业主还有不少，六安中梁.国宾首府29栋701业主许正海也遇到了这样的问题，正打算装修的许正海发现家里的天花板有裂缝，“当时我也没太在意，想着裂缝很小，问题不大，直到有一天我发现裂缝处有大量的水迹，我才意识到这不是一般的裂缝，很有可能是因为当时赶工期，养护不到位，导致的混凝土现浇面贯穿性裂缝”。

图为六安中梁·国宾首府12栋306户

据许正海了解，整个小区和他家情况类似的大概有二十几户，“现在看着是没什么事，但随着时间的推移，裂缝有可能越来越大，安全隐患始终伴随着我们，我们住的也不塌实。”许正海希望开发商能正视他们的问题，妥善解决问题，把安全隐患消除掉，否则他们就要求退房。

去年12月20日

中梁交房现场

因种种问题

业主大喊退房

现场一片混乱

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02

合同上的飘窗不见了 涉嫌虚假宣传

按合同办事，是天经地义的事情，但让六安中梁·国宾首府部分业主不可思议的是，交付的房子和购房合同上的户型不一致，实际拿到的房子“缺斤少两”，这样打折的做法让他们气愤不已。

市民金友坤购买的六安中梁·国宾首府29栋3403户，购房合同上标注的户型图显示朝南的两个卧室有飘窗，但拿到手的房子飘窗却不见了，“这明显是虚假宣传嘛，我们当初看中了这套房子，一是因为顶楼价格便宜一些，二是因为两个卧室都有赠送的飘窗，非常实用”。

金友坤告诉记者，他们也找过开发商，得到的答复是他们工作有失误，把购房合同上的户型图贴错了，但不影响使用，可以适当的给他们一点补偿，象征性的免除一年的物业管理费。

开发商的补偿方案让同样遭遇此事的26栋3402户业主杨国红无法接受，“这样的补偿一点诚意都没有，购房合同白纸黑字，开发商说失误也说不过去，因为一共有4户业主遇到这样的事情，难道4户都失误了吗？”杨国红测量了两个飘窗的面积，加起来一共2.7个平方。

“我们就是冲着赠送的飘窗买的房子，不赠送飘窗我们当时也不会买，这不是明显的虚假宣传、诱导性宣传吗？”杨国红告诉记者，他们的诉求合情合理，开发商如果不补偿缺少的两个飘窗面积的差价，他们4户就要求退房。

2019年11月份

安徽电视台曾报道过

六安中梁•国宾首府

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03

一层门面房成了“负一层” 门面租不上价

市民黄丽花了140多万购买的六安中梁·国宾首府临皖西大道778、780商铺现在成了“烫手山芋”。她告诉记者，当初购买的时候，楼盘平面图显示商铺和皖西大道在同一水平面上，我想着门口就是皖西大道，人流量大，自己做生意或者出租给别人应该都是不错的。

让黄丽傻了眼的是，交付给她的门面几乎比皖西大道矮了一层，从皖西大道上看，她的门面并不显眼，“当初购买的价格并不低，现在门面成了负一层，我从心理上无法接受。”更让黄丽气愤的是，当初购买门面的时候开发商没有告知门面不能做餐饮的使用限制，导致现在不好租，即使租也租不上价格。

和黄丽一样，市民宋锐花了105万元购买的118商铺也是租不出去，“陆续有几拨人过来咨询做餐饮，都是因为商铺没有排烟管道黄了”因为此事，宋锐和黄丽专门跑去环保局查看环保批复，她们在批复上看到，环保部门明确要求开发商在销售的时候告知购房客户门面没有排烟管道不能从事餐饮行业。

“如果当初开发商如实地告诉我们实情，我们是不可能购买这个门面的。”感觉“上了当”的黄丽和宋锐后悔不已，“购买门面的钱存在银行吃利息一年也有几万了，现在砸在手里亏大了”。

04

空调安装位置不统一 业主生活受影响

购房户很闹心，已经入住的业主同样也很闹心。六安中梁·国宾首府11栋业主刘先生不明白的是，既然是同一个小区，为什么空调安装的位置不能统一？刘先生告诉记者，他购买的11栋中间户，小区物业指定儿童房的空调外机必须安装在窗户的下沿，“空调外机离窗户太近了，伸手都能摸的到，外机的噪音会严重影响孩子的睡眠和学习。”

让刘先生想不通的是，就在同一个小区，29栋的业主却可以将空调外机安装在两个房间的中间位置。刘先生告诉记者，他当初购买中梁的的房子，就是看中了中梁大地产商的品质和物业管理，没想到现在小区东大门搞成那样，物业不负责任又不靠谱，让他很是受伤。

针对不少业主关于六安中梁·国宾首府的不满和投诉，4月20日，记者走访了市12315投诉举报处置指挥中心，指挥中心杜科长告诉记者，他们去年就接到过六安中梁·国宾首府的相关投诉，目前，相关部门就六安中梁·国宾首府涉嫌虚假宣传的事情已组成联合调查组，届时调查结果将对外公布。调查结果掌上六安将继续关注，跟踪报道。

据了解

中梁地产在六安的另一项目

位于裕安区将军路与天堂寨路交汇处的

中梁望璟台项目已经在售

老百姓辛苦一辈子买一套房子不容易

掌上六安记者希望

中梁地产六安新项目能吸取教训

扛起企业的社会责任

把老百姓把购房者的利益放在第一位

掌上六安记者也提醒广大市民

在购房前擦亮眼睛

不被销售的花言巧语所蒙蔽

精读合同

多看多问并留下必要的书面语音证据

切实保护好自身利益

来源：皖西日报融媒体