看数据｜保利发展2019年营业收入2359.34亿元，斥资1555亿元拿地

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4月15日晚间，保利发展发布2019年度业绩报告。

年报显示，截至2019年12月31日止年度，保利发展实现签约金额4618.48亿元，同比增长14.09%，市场占有率提升至2.89%；签约面积3123.12万平方米，同比增长12.91%。

报告期内，保利发展实现营业收入2359.34亿元，同比增长21.29%，销售规模居行业前五、央企第一。归母净利润279.59亿元，同比增长47.90%。每股收益2.35元。每股派发现金红利0.82元。

得益于结转项目价格上升及运营管理能力提升，保利发展毛利率提升2.48个百分点至34.97%，其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%；随着合作项目增多并陆续进入项目结转期，保利发展实现投资收益37.02亿元，同比大幅增长37.62%；净利率提升2.47个百分点至15.91%。

报告期内，保利物业于香港联交所主板上市，募集资金规模达53.82亿港元。截至报告期末，保利物业在管面积达2.87亿平米，合同面积达4.98亿平米，物业管理项目超过1000个。报告期内实现营业收入59.67亿元，同比增长41.1%，净利润5.03亿元，同比增长49.7%。

现金流方面，报告期末，公司银行贷款授信总额5170亿元，剩余未使用额度为2690亿元；有息负债综合融资成本仅约4.95%，融资成本较低。

不仅如此，报告期内，保利发展实现销售回笼超4300亿元，回笼率高达93%。资产负债率仅为77.79%，较年初降低0.18个百分点；净负债率56.91%，同比大幅降低23.64个百分点。

土地储备方面，报告期内，保利发展拓展项目127个，新增容积率面积2680万平方米，拓展成本1555亿元。新增权益面积1916万平方米，平均楼面地价5802元/平方米，拓展溢价率仅14%。新增货量中，住宅货量占比84%。

截至2019年末，保利发展拥有在建面积13158万平方米、待开发面积8112万平方米，其中38个核心城市占比达58%，项目资源丰富且质地优良，为公司的持续发展奠定坚实基础。