嘉定江桥再增1个楼盘,规划共783户,总平面图已出炉!

4月13日，上海市嘉定区规划局公示了嘉定区江桥镇北社区N1-02地块项目设计方案，公示时间为4月13日-4月22日。

方案显示，项目由上海建劭置业有限公司建设，基地东至卧龙路，西至嘉闵高架，南至海蓝路，北至海波路。

项目拟建20层住宅楼带裙房（公共配套）1栋；17层住宅楼6栋；14层住宅楼带裙房（公共配套）1栋；11层（局部10层）住宅楼3栋；10层住宅楼1栋。

小区出入口位于海波路和海蓝路，总户数783户，机动车停车数889辆。

2020月2月18日，上海保利建锦房地产有限公司（保利）以底价197405万元竞得该地块，楼面价28000元/㎡。

从百度地图上可以看到，地块西侧紧邻嘉闵高架，南侧靠近建设中轨交14号线金园五路站。商业、学校资料主要位于地块西侧方向，步行距离约2公里，医疗配套有江桥医院位于地块东侧，直线距离约700米。整体来看，该地块出行、生活便捷度较高。

从抗性角度来看，地块北侧有大面积铁路分布，不过曾通过龙湖天璞项目的销售了解到其为车辆的停靠点，日常不会对居民造成生活上的影响。

目前，江桥板块在售新房项目较少，新房项目仅有保利云上和文通拾里间。其中保利云上在售建面约83-126平三房四房，均价53890元/平。文通拾里间在售建面约132㎡3+1房，带装修交付，单价46000元/㎡起，均价50800元/㎡，具体一房一价。目前地块周边二手房房源仅有次新房龙湖天璞，挂牌价5.8万/㎡。