上海楼市开门红,2020年度首个“日光盘”出炉!

据搜狐焦点监测数据显示：上周（12月30日-1月5日）上海新建商品住宅成交173030㎡，环比上涨1.45%。上周上海总计成交1494套新房，成交均价50679元/㎡，均价环比下跌7.72%。

奉贤成交量最高 均价47285元/㎡

从各区域成交面积来看，上周新房成交量最高的为奉贤，总成交面积39931㎡，成交均价25465元/㎡，成交套数429套，大幅领先其他区域。

浦东和青浦分列第二、三位。其中浦东总成交面积18724㎡，成交均价87830元/㎡，总成交套数182套。青浦总成交面积17449㎡，成交均价48066元/㎡，总成交套数143套。

临港蓝湾刚需盘成交量最高

从单个项目来看，上周成交面积最高的为奉贤临港蓝湾的绿城上海诚园，成交面积20484㎡，成交均价21021元/㎡，成交套数235套。绿城上海诚园主推75㎡起小户型，总价140万/套起。

位列第二位的项目是松江乔爱花园，15套别墅房源总成交面积8983㎡。位列第三位的是浦东前滩的江悦名庭，成交面积6418㎡，成交套数105套，成交均价84324元/㎡。

上周成交TOP10项目中，均价在5万/㎡以上的项目有3个，均价在3万/㎡以下的项目有3个。低价刚需盘集中成交，使得上周全市的成交均价环比有所下跌。

上周4盘入市 年度首个“日光盘”出炉

上周全市共有4个项目、近2000套房源入市。新入市项目去化情况两极分化明显，保利云上、绿城上海诚园认筹率均超过110%，保利玲玥公馆认筹率86%，而浦东北蔡凯利海华府认筹率仅7.4%。

保利云上263套房源获306组认筹，据悉项目开盘当天“日光”，成为2020年度上海楼市首个“日光盘”。

保利云上是北虹桥居住区内唯一在售新盘，项目距离轨交14号线（在建）、嘉闵线（规划）金园五路站约500米，此次推出的为项目二期，建面约83-126㎡，总价412万起。