购房双合同对购房者有哪些风险呢？

　　一般来说，购房合同应该是把购房款都约定在一个合同的，那样才具有法律效益。因此，这种拆开的方式，对购房者是风险很大的。

　　1、买房贷款成本增加

　　由于商品房买卖合同中的价格低，我们按揭贷款只能使用这个价格去贷款，利率相对较低。但是另外的装修合同贷款是不会再按揭贷款的，一般是装修贷款，装修贷款利率就高于按揭贷款了，这样一来就增加了购房者贷款压力和带宽成本。

　　2、开发商违约无法追责

　　买房者是弱势群体，一旦这种双合同出现问题，就哑巴吃黄连、有苦难言。

　　举个例子：一套300万房子，其中200万元是商品房买卖合同中约定的房款，另外的100万元是装修合同的约定房款。如果出现交房延迟或者其他楼盘问题，开发商**是按照200万元来赔偿的，另外的100万元一般不会在被赔付范围，这样一来事情就非常麻烦了。