就在本月！新城两幅土地出让，住宅楼面起始价7304元/㎡

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舟山市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让舟山市新城LC-13-03-27a地块（中梁首府南侧）的国有建设用地使用权。

基本信息：

1、该项目为城镇住宅用地兼容零售商业用地，楼面起始价7304元/㎡，竞买保证金6200万元。

2、用地面积15970.3㎡，1.0＜容积率≤2.65，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

3、地块报名开始时间：2020年4月3日16时，报名截止时间：2020 年4月23日16时。

4、拍卖时间：2020年4月24日10时开始。

5、该地块拍卖出让设底价，按照价高者得原则确定竞得人。

其他土地利用条件:

1、零售商业用地建筑面积不超过1200平方米；

2、居住用地内配建居家养老服务用房，建成后产权无偿移交政府；

3、地块内均要求设置邮件和快递送达设施，宜结合小区物业用房或小区门卫集中布置，建筑面积不小于100平方米，后续由物业进行管理；

4、要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付；

5、应以装配式建筑营造方式进行且装配率不低于20%；

6、按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建群众健身相关设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；

7、具体土地利用要求按2020年3月27日出具的编号为“新自规2020-004号”建设项目规划设计条件实施。

LC-13-03-27a地块位于海天大道北侧、富丽岛路西侧，周边有红星美凯龙。地块北侧为2019年交付的白鹭湾花园（即中梁·首府），南侧邻近同样在2019年交付的安置小区万阳花园。西面不远处为柏悦溪湖花园（在建）。

可以看到，该地块周边多为新交付或者正在规划的小区，未来有望抱团形成新的居住区。就教育配套而言，周边较为邻近的学校包括舟山第一小学、舟山第一初级中学。

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舟山市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让舟山市新城长峙岛CZ-c-15地块的国有建设用地使用权。

基本情况：

1.地块位置：舟山市新城长峙岛CZ-c-15地块

2.出让面积：10802.26平方米，出让价格：2098元/建筑平方米

3.土地用途：零售商业用地

4.规划容积率： ≥1.3、≤2.0，规划建筑密度：≤55％ ，绿地率：≥5% ，建筑限高：≤40米

5.土地使用权出让年期：商业40年

6.动工及竣工时间： 交地之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

其他土地利用条件:

1.净菜市场地上建筑面积≥1000平方米；

2.配建物业管理用房，配建建筑面积不少于地上建筑面积的千分之三；

3. 配建公共厕所，按一类公厕标准建设，建筑面积不小于100平方米，建成后产权移交给新城公用事业管理中心；

4. 具体土地利用要求按2020年3月27日出具的编号为“新自规2020-003号”建设项目规划设计条件实施。

土地公开出让动态，对区域楼市会产生相当大的风向标作用。2017年4月，新城CBD中浪北侧一幅土地以9620元/平方米的楼面地价高价成交，引发楼市整体躁动。

九大房企逐鹿新城！今天舟山CBD土拍，宋都笑到了最后，楼面地价9620元！

2020年4月，新城又有住宅用地推出。这段时间，舟山本岛楼市回暖的势头比较明显。看今年新的住宅用地又会拍出什么价格？

来源：舟山地产