重磅!北京今年供应1000公顷住宅用地,首次分为产权类和租赁类

加大普通商品房落实计划
北京市政府批准，以城市基础设施和重大基础设施批而未供问题为重点，规定供地率没有达到相应指标前，不予批准新的建设用地，将依法将项目落实到地块上，今年，北京市的土地供应总量为三千七百公顷，与去年基本持平其中住宅用地供应一千公顷，为了加大普通商品住房有效土地供应严格落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应，将首次分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地进行引导和有序供应。

建立购租并举住房制度
北京市建设土地供应总量与去年计划总量基本持平，其中，特交水建设用地一千六百多公顷，城乡建设用地两千多公顷，其中保障性安居工程用地二十一公顷，公共管理与公共服务用地一百四十多公顷，交通运输用地七百九十多公顷，水域及水利设施用地一百四十公顷，在加大商品住宅用土地供应力度的同时，优先保障住宅用地和市级重点工程项目用地供应。为保障土地供应计划实施，合理调整房地产用地供应节奏，增加普通商品住宅土地供应和差别化，精准化土地供应，同时，北京市将坚持房子是用来住的，按照房子是用来住的，建立购租并举的住房制度为主要方向，优化完善住宅用地供应结构。

北京市住宅供地计划
今年住宅土地供应计划的一个新特点是根据建立租购并举住房体系的要求，将住宅土地供应分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地，今年北京计划土地供应住宅用地一千公顷，其中商品住宅六百五十公顷，其中含共有产权住房用地二百公顷，有专家表示，近年来北京市的土地市场较为活跃，产权类住宅用地中，明显看出加快土地供应的态势，且大多为共有产权住房用地和限房价竞地价商品住房用地。
虽然今年土地供应计划中共有产权住房用地并没有单独列出，但是要求了各区依据分区规划，结合共有产权住房需求情况，已有房源配售去化情况，现有土地资源情况等在住宅用土地供应中统筹安排区位较好，交通便利，配套齐全的用地优先用于共有产权住房建设。

租赁住房的重点开发
北京市的租赁住房将重点在毗邻产业园区，交通枢纽和新城的区域布局建设，周边市政配套设施和公共服务设施相对齐全，交通较为便利，充分解决周边就业人群的住房需求，促进职住平衡，其中，大兴区一百七十八公顷，通州区九十四公顷，顺义区八十七公顷，昌平区七十六公顷，今年的商品住宅用地将继续实行弹性供应，北京商品住宅土地供应下限为三百公顷，剩余三百公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。
为加快培育创新动能，推动产业基础能力和产业链水平提升，今年土地供应计划安排产业用地为四百公顷，其中，研发用地为一百八十公顷，工矿仓储用地一百三十公顷，商服用地一百公顷，产业用地主要围绕深化综合性国家科学中心建设，打造创新型产业集群，加快提升金融，文化创意，商务等现代服务业发展质量和水平。