中海以34.3亿底价夺下上海北外滩住宅用地

图片来源：海洛创意

文｜冯兰兰

3月31日，上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块出让，中海以34.3亿元底价竞得，成交楼板价63155元/平。

资料显示，该地块东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路，出让面积21724.2㎡，容积率2.5，建筑面积54310.5㎡，起价343000万元，楼面起价63155.4元/㎡。

出让文件显示，该地块明确了住宅中小套型比例，要求中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。

值得关注的是，该地块除5%保障房及1500㎡菜场外，无自持要求，剩余住宅部分全部可售。这是上海实行纯住宅地块15%自持要求以来，虹口区第一次不再要求15%住宅自持的地块。同时，该地块还是虹口区近三年来首次出让纯宅地，起拍单价也达到上海宅地最高。

据了解，目前该地块周边区域在售新盘瑞虹新城天悦君庭，均价为10.78万元/㎡。项目于2019年12月22日开盘，主力户型为95-272㎡2-4房。

据界面楼市统计，截止目前，2020年中海已在上海拿下4宗地块，成交价达到111.14亿元。

除了拿地和待开发的项目外，中海目前还有住宅项目在售，其中，中海·臻如府住宅项目一期期和二期已于2019年先后入市，中海汇德里也将于近期入市。另外中海位于普陀的商业地产项目将于2023年入市。