合景泰富2019年归母净利润98.06亿元 融资成本同比涨43%

观点地产网讯：3月25日晚间，合景泰富集团控股有限公司发布业绩公告，披露2019年经营情况。

观点地产新媒体于公告中获悉，报告期内，合景泰富按权益合并收入为人民币389.54亿元，同比增加72.4%。公司拥有人应占利润为人民币98.06亿元，同比增加143%。

报告期内，合景泰富核心利润为人民币52.14亿元，同比增加36.8%。按权益合并核心毛利率及按权益合并净利润率分别为31.8%及25.8%。每股盈利为人民币309分，同比增加141.4%。建议宣派末期股息每股普通股人民币42分。连同中期股息，全年股息每股普通股人民币74分。

期内，合景泰富收入主要来自物业开发、物业投资、酒店营运及物业管理四个业务分部。物业开发方面，得益于已交付总建筑面积增加，收入由2018年约人民币60.64亿元大幅增加275.3%至约人民币227.62亿元，按权益合并收入约人民币365.45亿元，同比增加72.5%。

集团预售额合计人民币861亿元，同比增长31.5%，平均销售价格约为人民币 17,500元╱平方米，与2018年相比微涨6%。按预售金额贡献划分，目前在售118个项目中，43%来自长三角区域，30%来自粤港澳大湾区;按城市等级划分，89%来自一二线城市。

物业投资方面，由于已出租投资物业的可出租总建筑面积增加，2019年物业投资收入由2018年约人民币3.79亿元大幅增加65.3%至约人民币6.27亿元；酒店营运收入同比增加18.1%至5.53亿元；物业管理收入则同比增加79.3%至10.14亿元。

报告期内，合景泰富共获取26个项目，合计新增总建筑面积374万平米，总土地成本共计人民币276亿元，补充总可售货值约人民币730亿元。若按面积计算，其中约74%的新增建筑面积是通过收并购及合作开发模式获取的。

截至报告期末，合景泰富旗下共拥有156个项目，分布于内地及香港共39个城市，拥有共计权益建筑面积约1701万平米的土地储备，总可售货值约人民币5100亿元，足够集团三至五年发展所需。

融资成本及资金状况方面，2019年，合景泰富融资成本约人民币15.31亿元，同比增长43%；现金及银行结余的账面金额约567.34亿元，与上年持平。

于2019年12月31日，合景泰富的银行及其他贷款、优先票据及境内公司债券分别约人民币355.74亿元、251.92亿元及248.12亿元。负债比率按借贷净额(总借贷扣除现金及现金等值物以及受限制现金)除以权益总额计算为75.4%。