国家队进场 中华企业喜提宝山顾村住宅用地

上海土地市场网发布公告，宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块在提交竞买保证截止时，仅有一家竞买申请人提交了竞买申请。

地块东至联杨路,南至沪联路,西至宝正路,北至福双路，出让面积28149㎡，容积率2，建筑面积56298㎡，地上建筑限高60米，起始价135115万元，楼面起价24000元/㎡。

出让条件：

根据开发要求，地块住宅套数下限563套，中小套型住宅面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计45038.4平方米以上。全装修比例为50%， 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计8444.7平方米以上）的住宅物业用于租赁。

地块指标表

从地理位置来看，本次出让地块距离7号线刘行站（顾村下一站）直线距离约1.1公里。地块周边也有楼盘在建。活动配套方面，主要依赖顾村商业圈。

地铁7号线顾村公园站出站就是综合商场——正大乐城和绿地缤纷城；刘行站地铁上盖商业综合体——龙湖北城天街的出现，更进一步完善了顾村板块的大型商圈。

目前两个大型商业综合体已十分丰富完善，可满足板块内居民的多重需求。

顾村板块内生态宜居性毋庸置疑， 每年开春樱花季，顾村公园是踏青的热门之选，都吸引了大批市民前来赏花游玩。

顾村公园实景图

地块周边2019年2月成交2宗宅地，与本案相邻，由上实发展28.2亿包揽，成交楼面价均为24000元/㎡。

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