上海2宗宅地底价成交 约35.27亿元

12月18日，上海土地交易市场成功出让2宗宅地，涉及浦东新区和闵行区，总出让面积，总揽金约35.27亿。

其中浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块被上海外高桥集团股份有限公司以总价25.47亿元竞得，成交楼面价23790元/㎡；闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块被太仓和华商务咨询有限公司（旭辉）以总价9.8亿元竞得，成交楼面价16232元/㎡。

一、浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块

地块东至张唐港防护绿地，南至唐家港防护绿地，西至航亭环路和规划河道防护绿地，北至卫亭路，规划为住宅用地。

地块出让面积76474㎡，容积率1.4，建筑面积107063.6㎡。起价254704万元，起始楼面价23790元/㎡。

上一次土拍是2016年7月27日, 金地联合体以88亿的总价拿下浦东新区祝桥镇中心镇核心区G-10地块，成交楼板价为33023元/㎡，溢价285.78%。，

今日出让的浦东祝桥镇03单元H-5、H-14地块则紧邻G-10地块（公元2040），相比之下，楼面价下跌了9233元/㎡。

二、闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块

地块东至规划八路，南至跃进河，西至规划五路，北至规划八路，规划为住宅用地。

地块出让面积30186.8㎡，容积率2，建筑面积60373.6㎡。起价98000万元，起始楼面价16232元/㎡。

资料显示，太仓和华商务咨询有限公司为旭辉集团股份有限公司的全资子公司。旭辉集团2000年成立于上海，是一家以房地产开发为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

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