那些“少数派”背后一些不为人知的细节和故事

从2017年起，楼市调控政策收紧，采用一路升级的房限模式。在严酷的市场环境下，对于产品做加法还做减法成为摆在开发商面前的一道选择题。

时至今日，历经三年的市场检验，有些项目应降标简配遭遇“口碑崩坍”，也有些项目以卓越品质成功“圈粉”。

示意图

在“做减法”的大环境中，有“做加法”的少数派吗？

高价拿地却只能限价入市，大多数开发商为了保本，在产品营造上选择了做“减法”，只有少数的开发商，仍然选择坚守品质；更有极少数的开发商，反其道而行选择了为产品做“加法”。

葛洲坝玉兰花园作为其中的极少数，以“不放弃品质坚持，不降低投入成本，不压缩营造周期“的三大原则深耕细作，精研产品，做不趋同市场的少部分，花费巨大精力投入，以确保产品品质为第一要务。

多层|实景图

不放弃品质坚持：在“降配”盛行的时代，做“升配”的少部分

在地价挤压和限价限售的市场背景下，众多开发商在可控的成本范围里，为产品做“降配”，而葛洲坝玉兰花园却意外的选择为产品“升配”，真正用品质来诠释“奢适人居”。

众所周知，建筑外立面的材质比较耗费成本，也直接影响着建筑的品质。市场上外立面材料的成本价，石材约800元/㎡，真石漆约100元/㎡，涂料约60元/㎡，很显然石材的成本和维护费相当昂贵。葛洲坝玉兰花园却不惜成本打造全石材干挂立面（南区多层甄选德国莱姆石，北区小高层精选随州黄），以昂贵造价打造历久弥新的建筑品格。

多层|实景图

除去产品打磨上的不吝成本，玉兰花园在社区生活环境营造上也不断“升配”：如将会所面积增加至约3000平米，新增地下恒温泳池；将园区绿化率提升到48%（政府要求绿化率是35%），将栋距扩升到约50米；于南区打造约1万方社区商业，为业主提供家门口丰盛的生活配套......如此大手笔加料不加价的“升配”，足见其打磨产品的诚意。

小高层|实景图

不降低投入成本：在“简配”的市场，做“增配”的一小部分

受限价令所困，不少交付的楼盘都逐渐从“精装”走向“简配”，但品质简配无疑也会降低居住的舒适度和品质感。

葛洲坝玉兰花园从规划之初，即遵循“更好的家给更好的你”的营造理念，在空间品质上精益求精，甄选兰舍新风系统、日立中央空调、西门子厨电、海格橱柜、杜拉维拉卫浴、高仪洁具等一线家装。雅萃四房G6/G7户型将三门冰箱升级为西门子双开门冰箱，增加西门子微波炉烤箱一体机、杜拉维特浴缸、主卧双台盆、客厅石材背景墙......以不断递增的精装品质为居者打造更精致奢适的生活空间。

精装品牌示意图

不压缩营造周期：在“提速”发展的时代，做“慢速”的匠造者

在多数开发商快周转“提速”销售时，葛洲坝玉兰花园却放慢速度，沉下心做产品，成为了一位”慢行者”。

在景观营造上：汲取凡尔赛园林精髓，约116米中央景观轴，采用五重层叠景观，种植多种珍贵植被，呈现处处有景、四时有景的法式园林美景；在空间户型设计上，不断迭代优化推陈出新，从蘭萃三房到雅萃四房，以更舒适更宜居的一体化设计，为不同家庭结构的业主打造“一宅一生”高品质居所。

纵观葛洲坝玉兰花园的成长历程，从2014年拿地到2019年，葛洲坝玉兰花园以匠人精神，坚守品质营造，潜心打磨产品，以全实景高品质现房为购房者提供所见即所享的美好生活，从营造态度、产品品质与居住体验上，为居者呈交了一份完美的答卷。

G6样板房|实景图

在房地产市场，产品居住价值的综合考衡，永远是客户选择的核心决策。从入市到如今，持续热卖的市场销绩，即为玉兰花园产品品质的有力佐证，也是对葛洲坝玉兰花园坚守品质匠造精神的最好肯定。

效果图

声明：

1、本项目推广名为“葛洲坝·玉兰花园”，地名办核准名/备案名为“葛洲坝绿城紫苑”；开发公司为葛洲坝(上海)房地产开发有限公司 ，青浦房管（2018）预备字0250、0251号；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围，不同房型的面积尺寸，功能布局，空间分割，门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准

4、本宣传资料所涉及的装修仅供示意参考。受批次影响，木地板、瓷砖、门槛石等颜色、尺寸、铺贴方式可能存在差异；橱柜台面、飘窗台面、玄关柜台面、台盆柜台面、受批次影响，颜色可能存在差异，具体以实际交付为准。

5、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2019年12月20日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。