诸葛攻略：房奴朋友们，提前还贷知多少？

贷款买房以后，很多人都成为了房奴，被每个月的房贷压得喘不过气来，都希望能早点还清房贷，松一口气。为了尽早摆脱房奴的生活，不少人会在手头资金充足时，选择提前还贷。但很多人都不知道的是，提前还款不是你想提前就可以提前的，想提前还款前还需要先提出申请，符合要求才能提前还款。很多人没有类似申请的经验，今天小编就来给大家介绍一下组合贷款提前还贷该怎么申请，组合贷款提前还贷需要准备什么材料。

提前还贷的方式

想提前还贷的人先了解一下5种提前还贷的方式。

1、全部提前还款，即借款人将 剩余贷款全部一次性还清 。

2、部分提前还款， 缩短还款的周期 ， 每月的月供金额不变。

3、部分提前还款， 还款周期不变 ， 但每月月供减少 。

4、部分提前还款， 每月月供和还款周期同时减少 。

5、个别银行准许贷款人剩余本金保持不变 ，每月增加还款额，缩短还款周期。

提前还贷申请流程

1、首先要看清楚签订的借款合同里有关提前还贷的条例，特别要注意一下提前还贷是否存在违约金。

2、致电贷款银行预约提前还贷，同时填写申请表，申请表的内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息;

2、银行在接到提前还贷申请后，在一个月左右给予回复，如符合还贷条件，购房者携带相关材料去银行办理提前还贷手续，资料一般包括身份证、当初跟银行签订的贷款合同、还款银行卡等。

解除房屋抵押的流程

把银行的贷款还清以后一定不要忘记去解除房子的抵押，让房子变成完全属于自己的财产。

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。