昨天傍晚,一向被各大流量明星占据的微博热搜榜,突然出现了一个关于房贷的话题:房贷是贷的越多越久更好吗?
房贷,这个已经被大多数人扛在肩上的“大山”,很自然地就引起了大家的共鸣,打开了大家的话匣子。
小编点进热搜页面时,发现大家已经讨论得热火朝天。
对于这个问题,微博也发起了投票,超9万人次参与了投票。
网络投票统计
我们今天也来讨论“房贷是贷得越多越久更好吗”?
如果有能力付全款,买房还应该贷款吗?
或者,在条件允许的的情况下,是否应该尽可能贷更久更多的房贷?
前几年大家的观点一定是加杠杆,今年楼市的寒冬来袭,北京房价经历历史最长的下滑周期,大户型已经直降100万元。
关于房贷,我们是不是太乐观了?
选择贷更久的款是否明智?通货膨胀会一直持续吗?从长远看,房价是否能跑赢通货膨胀?10年后房产还有保值的作用吗?
对此,网友们各抒己见,都表示了自己的看法:
有些网友从安全感的角度出发,认为能全款买房最好>>
@RichAndYuong : 如果有能力全款,当然是全款最好,你买房子是为了什么?就是为了给自己一个安全感,你贷款依然没有安全感,贷款能还上房子是你的,贷款还不上房子就是银行的了。你们都说有钱能钱生钱,最好贷款,那万一投资失败了呢?哪有稳赚不赔的买卖。如果这么确定自己的赚钱能力,干脆租房,首付也用来钱生钱多好。
有些网友从贷款的好处出发,认为贷款越久越好>>
@股海花匠: 资金用途因人而异,有能力全款的人应该也不在乎贷款带来的好处。大部分人群应该是要贷款的,贷的多,每个月还的多,这个要量力而行,贷款时间一定是越久越好,一般是三十年,把贷款利息减去通货膨胀率才是真正的利息。现在全社会怕是也找不到利息这么低的借款了。
有些网友从资金的利用性出发,认为哪怕是有能力全款,买房还是应该贷款>>
@多空涨跌: 对于会利用资金的人来说,即便有能力付全款,买房还是应该贷款的,因为资金利用和钱的贬值,对于利息来说,真不算什么。对于会利用资金的人来说,在条件允许的的情况下,也肯定是尽可能贷更久更多的房贷是最好。而对于不太会利用资金、投资还亏损的人来说,就没必要了。长久看房价难跑赢通货膨胀的。
在众多讨论中,也有不少网友在大吐房贷的苦水:
@jinerl19: 作为一个刚把贷款还清的人表示,一个月还贷7000元,你能确保你每个月的收入至少是房贷的两三倍,那当然贷款划算,用目前最低的利息撬动最大的资金,用于其他投资很不错。但你能吗?反正我没那个本事,每个月光还房贷就很艰难了,那我还不如无债一身轻,剩下的时间再慢慢攒钱理财。
是的,在现实生活里,我们面临的房价较高,而且收入跟不上房价的脚步。
如果要全款买房的话,普通人攒钱要攒到何年何月?所以大多数人还是选择贷款买房,每个月老老实实还月供。
那么买房向银行贷款,是贷得越久越好吗?看内行人揭秘贷款真相,
据了解,贷款年限是20~30年,前面五六年里,每月还款金额里面大部分都是在还利息,很小的部分才是还本金。
所以很多人会觉得贷款贷得越久,还的利息越多,生活压力就很大,很不划算。还不如自己多付首付,少贷一些款,尽早还完房贷。
不过,也有不少人认为买房贷款越多越好、越久越好。主要有两方面的原因:
一方面是因为现在通货膨胀,物价上涨,货币贬值,贷款越久越能抵御通货膨胀,让资产不随着货币贬值而贬值,并且还贷压力也会随着货币贬值、工资上涨、时间流逝而变小很多。
另一方面是因为房贷可能是你向银行申请的最划算的贷款,因为它的金额大、时间长、利息还低。除了房贷,你很难再去向银行申请如此高额、长期、利率还低的贷款。如果你再很会玩,是投资理财的好手,完全可以选择去贷款买房,而把手里的现金流用于钱生钱(不精通此道的,不要轻易尝试)。
总的来说,向银行贷款买房,要贷多少,贷多久,还是得根据自身的实际情况来衡量。
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