【编者按】2019，各地楼市群雄逐鹿，房企混战血色江湖。他们拼命与时间赛跑，每天都在上演冰与火之歌。试问逆市之下谁主沉浮？谁又能勇执牛耳？
2019即将收官之际，搜狐焦点重磅推出特别策划之《封面人物》系列访谈。匠筑城市封面，对话领袖人物，看品牌房企如何排兵布阵，为头部项目剖析热销密码，一起展望地产行业2020！
《封面人物》专访系列之——上海宝华企业集团副总裁 杨健
专注与极致，是这个飞速发展的时代里最难得的匠心。
在浮躁求快的魔都、在变幻莫测的地产界，有这样一位前辈，与一家房企携手20余载，共同深耕上海市场，打造城市经典项目数十个。他，就是上海宝华企业集团副总裁杨健。
在宝华国际广场见到杨健时，他刚处理完一件公务。迎面走来时面露笑容，身着一袭蓝色西装，既有威严的绅士风范、又有让人如沐春风的亲切之感。
不做产品做作品 不跟潮流引潮流
杨健身后一排又一排奖杯和荣誉证书，记录着他和宝华的高光时刻。
从1998年至今，宝华已经在上海开发了六七十个项目。伴随着20多年房地产行业的起起伏伏，宝华一直秉承着“不做产品做作品，不跟潮流引潮流”的初心，在上海地产领域打造了如宝华紫薇花园、宝华城市之星、宝华源墅等众多标杆作品，广受市场和业主好评。
杨健深切说道：“宝华珍视获得的每一块土地资源，因为这种资源是不可复制的、不可再生的，所以宝华一直小心翼翼地在做每一个项目。”
如今，宝华已经成长为拥有国家一级资质的房地产建筑企业，有自己的甲级设计单位，有一级资质的物业管理公司，还有强大的营销策划团队。说到这些的时候，杨健难掩为宝华而自豪的情感。
秉承匠人匠心 精研品质之道
杨健虽未以匠人自居，但在宝华与杨健身上，精雕细琢、反复揣摩的匠心被展现得淋漓尽致。
作为见证了上海楼市起伏发展20余载的地产界领军人物，杨健分享了一些他对匠人匠心的理解。他说：“匠人首先对自己要求是非常苛刻的，同时又耐得住寂寞和善于学习，怀揣一颗执着的心来做作品。”
怀匠心、践匠行、做匠人，这种精神贯穿在宝华打造的作品中。近年来，宝华不仅精研项目户型设计等，更是在社区的公共空间打造上钻研出了一套独特的打法。
在宝华紫薇花园、宝华城市之星，宝华通过车库及首层双大堂设计，大幅提升了业主的居住体验，其地下车库被业内外赞誉为“网红地下车库”。如今这种做法也引起了众多房企的关注和效仿。杨健表示这是值得引以为豪的。
此外，在公共空间中，宝华还特别注重园林景观打造。在地处市中心黄金地段的宝华城市之星，宝华宁可牺牲利润，不计成本，依旧愿意在有限的空间开拓出一片中央草坪，只为给业主提供更好的居住环境。
在平衡项目品质与企业规模快速发展上，杨健也有自己独到的见解。他贴切地形容道：“如果宝华有10个盖子的话，我们就去盖10个瓶子”。正是这种稳扎稳打的发展战略，让宝华在上海房地产领域以自己的节奏稳步前行。
城市更新与存量改造 宝华有话说
近年来，宝华在城市更新与存量改造方面也有不少动作，宝华陆续收购了多个存量土地和旧改项目，光静安寺板块就有三大项目。一个项目已经面市，另两个竣工在即，即将傲世登场。
杨健表示：“宝华精耕细作一直是宝华的做事风格，相信未来在南京西路梅泰恒顶级商圈，又将出现一个带有宝华烙印的商业综合体，成为上海的又一个全新地标。”
据杨健介绍，自2010年以后，宝华就更加注重商业地产的投资开发，而不仅仅是围绕着住宅。
在宝华当前着力打造的宝华帝华园项目中，即带有20万方宝华帝华商业广场，其中上海宝华喜来登酒店、约10万方商业街等已经建成。怀着改造奉贤青村镇城市面貌的初心而来，如今已是整个奉贤地标性的综合社区；再借着“自贸区临港新片区”落地的东风，宝华有望带领着整个板块的商业氛围升级。
宝华颛桥新品未来可期
房企的发展向前，离不开新项目的支撑。
2019年5月，宝华迎来了另一个重要项目——以合作开发的形式着手打造闵行颛桥地区的一个大型住宅社区。这也是颛桥老街旧改项目，地处5号线颛桥站地铁口。
杨健透露：“颛桥项目涉及1500多户动迁，目前已完成98%以上，预计2020年年底面世”。
相信专注打造品质住宅的宝华带来的，又将会是一座“惊艳”全城的作品。
回首2019，杨健坦言，很多房企在调控、拿地、资金、人才储备等方面都面临着不少难题。杨健谦虚地说到：地产人不能点石成金，但是行业发展是有规律可循的。他认为，中国城市化进程仍会持续飞速发展，因此地产发展空间依旧很大。
展望2020，杨健依然很乐观。他预测：“2020年总的成交量会比较稳定，成交均价和总成交金额会略有上涨。”
“对于刚需族来说，这两年是在上海置业的最好时机。”这是在访谈结尾，杨健给到年轻人的建议。
发展的车轮一直在加速，当人们都在追求高周转的时候，匠人与匠心不容忽视。企业秉承匠心，才能在激烈的市场竞争中长久立足。一如宝华杨健这样的行业领军人物，他们所达到的高度，也正是因为有着匠心的支撑！
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