张江南红盘收官来袭「壹府澜庭」约87-133㎡ 高层、叠墅，即将入市！

上海" target="_blank">浦东金色中环带 品质红盘收官作

「壹府澜庭」二期 即将入市

均价：69000元/㎡

推约87-133㎡ 高层、叠墅

共计365套房源

01.

区域价值

壹府澜庭地处浦东新区腹地的周康板块，依托于“金色中环发展带”及“张江科学城”南扩的辐射影响，加上板块内成熟的配套及发达的交通网络，已成为浦东新区最受关注的置业板块。

重磅发展 定调浦东下一个时代

超6000亿城市战略 焕新大浦东

2020年浦东最新重磅政策“金色中环发展带”落地，以“产业赋能城市”为主题，再次让浦东站在时代风口。

•   超6000亿的投资规模，主导浦东超级资源辐射战略。

• “3+5”的节点型设计，链通前滩、张江和金桥3大核心板块，辐射5大潜力区域。

• 新增约1200万平方米城市扩容，聚能浦东腹地核心，带动城市升级。

（数据来源：人民网上海频道）

超级张江南拓 产城融合助发展

城市副中心张江南拓周康板块，总投资额超过810亿，38个特色产业园区即将落地，夯实产业链，部署创新链，吸引全球科创人才汇聚。在城市基底条件上打造全新的全球科创中心2.0城市版本，一个亿万级产业新载体，周康即将成为“产城融合”新时代典范。

催生亿万产业新载体

以周康为整体南拓的核心，导入医疗服务、电子商务和时尚创意等多元化尖端产业内容，催生亿万级产业新载体。

打造立体互联都市形态

张江南拓规划中的“产城融合，产业赋能”，将高能级产业和康桥现有城市界面结合，为康桥打造产城一体的未来互联都市形态。

汇聚全球科创商务精英

张江作为上海乃至全国高新技术发展园区的先行者之一，其产业南拓为周康板块获得产业和人才红利外溢支持。

大浦东CLD 国际都会生活区

根据浦东十三五规划，周浦、康桥成为新兴居住区，定位人才公寓和高端公寓的宜居板块，与城市主干道相连，形成便利交通，周边配套资源完善，靠近河道以及规划待开发的绿地公园。在张江南拓战略引导下，周康，一处改写浦东人居认知的国际都会生活区，正在恢然生长。

中建融创·壹府澜庭|鸟瞰图

壹府澜庭 北靠上南路，东侧为秀海路，南面康泽路有小区主出入口和别墅区的人行出入口。别墅区西侧是一条天然河道——双浜河。河对岸康梧路是售楼处所在位置，将来这里会有约1.2万平米的商业。

项目东北角则是由开发商代建的菜场，在上南路对面就是永乐广场。

整个小区占地约5.2万方，建筑面积约10.4万方，共796户，由9栋16-17层的小高层和11栋5层的叠加别墅组成。

项目围绕“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并讲究建筑的围和与开放，创造出清新、简约、精致的社区与建筑形象。

建筑外立面采用现代典雅海派建筑风格，彰显雅致东方格调，1-2层为石材，上面为真石漆。

中建融创·壹府澜庭|效果图

项目采用人车分流的动线设计，全小区的车位配比达到1:1.2，在主出入口就设计有地下车库的出入口，最大程度地保证了景观的完整，保证老人孩子安全性，降低噪音尾气污染，提升了居住舒适度。

中建融创·壹府澜庭|效果图

景观设计是由GVL怡境国际设计，打造约3.6万㎡都市裹的新景花园，规划一环、两轴、六重心境花园，将自然之趣融入生活，打造一个高品质的优雅景观社区，营造精致的社区生活环境。

推售信息

据悉，中建融创·壹府澜庭二期 备案均价6.9万元/㎡，将推约87-115㎡高层&约121-133㎡叠墅户型（高层精装交付，叠墅毛坯交付），共计推售365套房源，将于近期取证开启认购！

值得注意的是，壹府澜庭本次加推即收官作，错过不再有哦～

「二期推售楼栋及户型分布示意」

标黄框即二期推售房源

「二期各户型套数分布」

04.

全套户型及解析

高层主力户型有约87㎡3房、约98㎡3房、约115㎡3房，户型上具有南北通透，全明，三开间朝南，带飘窗及宽景阳台等特色。

壹府澜庭|高层效果图

高层全套户型如下：

「约88㎡3房2厅1卫」

「约87㎡3房2厅1卫」

户型解析：两种户型均三房朝南，同时提供一个贯穿两间的超大阳台，将采光的可能性发挥到极致。但穷尽采光的代价是，所有的87-88㎡户型均为中间套，两种户型均不是严格意义上的南北通透。

「约98-100㎡3房2厅2卫」

户型解析：98-100㎡户型是标准的三房两卫户型，户型方正，三间朝南，南北通透，房间均带有大飘窗或阳台。除了餐厅受到厨房挤压，面积较小以外，没有什么明显硬伤。

「约115㎡3房2厅2卫」

户型解析：115㎡户型是最方正的大三房户型。相比于98㎡，115㎡多了一个玄关空间，餐厅相对空间更充足，每个房间更加方正，算是优化版的98㎡三房。

叠墅产品有约121㎡上叠、约133㎡中层、约133㎡下叠，户型方正，南向4面宽，南北通透，附带横厅、宽景阳台，还有露台或无盖空间。

壹府澜庭|叠墅效果图

叠墅全套户型如下：

「约121㎡3房2厅2卫 上叠」

「约133㎡4房2厅2卫 中叠」

「约133㎡4房2厅3卫 下叠」

装修标准方面，壹府澜庭选用来自全球的名品家私：杜拉维特(Duravit)、西门子(Siemens)、汉斯格雅(Hansgrohe)等国际前沿品牌（ 具体以实际交付为准），以更符合时代趋势的前瞻审美，同时更注重功能实用性与时尚美学感的和谐统一，匹配客户对美学的要求与私定的居住品位，提升居住空间的质感。

「部分样板房实拍」

交通配套：项目紧邻沪南公路、林海公路，5公里内直达外环、中环。地铁18号线已经开通，周浦站距离项目仅1km（步行15分钟），沪南高架正在施工。

项目北面紧邻上南路秀海路公交站，可搭乘万周专线，周南线，浦东34路（一站可到周浦地铁站）出行将更加便利。

商业配套：项目北边有永乐广场（50m 10万方 海底捞、盒马鲜生已入住）、万达广场（900米 31万方）、新田360（12万方 即将开业）、小上海步行街、在建的costco，海印又一城，绿地缤纷广场。

众多大型商场可以一站式满足购物娱乐需求，并且项目自带1.2万方商业。

医疗配套：周边有知音医院、康沈医院等，向外延伸还有三周浦医院、东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院、上海国际医学园区等，为健康保驾护航。

教育配套：项目附近有康桥实验小学、吴迅中学、周浦中学等，另外项目西侧500米范围内新建一所小学，一所初中，一所高中，南边还有康桥第三幼儿园。

板块内国际化氛围也非常浓厚，有上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校、未来科技学校等，教育资源充沛。